วิศวกรรมระบบอาคารเป็นศาสตร์และวินัยในการออกแบบระบบระบายอากาศระบบไฟฟ้าและการสื่อสารสำหรับอาคาร เมื่อสถาปนิกออกแบบอาคารพวกเขาอาจใช้วิศวกรของตนเองหรือทำสัญญากับผู้เชี่ยวชาญภายนอกเพื่อออกแบบองค์ประกอบต่าง ๆ ที่อนุญาตให้อาคารใช้งานได้ การทำความร้อนและการระบายอากาศประปาไฟฟ้าและการสื่อสารล้วนเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบอาคารที่มักจะถูกซ่อนจากเจ้าของอาคารและผู้ใช้
เมื่ออาคารหรือที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบเชิงโครงสร้างด้วยกรอบและฐานรากทั้งหมดที่กำหนดและจัดทำเอกสารวิศวกรรมระบบอาคารสามารถเริ่มต้นได้ วิศวกรระบบจะใช้การออกแบบเฟรมเวิร์กที่มีอยู่เพื่อรวมการเชื่อมต่อยูทิลิตี้ทั้งหมดสำหรับห้องน้ำพื้นที่บริการอาหารและสำนักงานหรือพื้นที่นั่งเล่น ตั้งแต่ศตวรรษที่ 20 การออกแบบเหล่านี้จำนวนมากเสร็จสิ้นโดยใช้ซอฟต์แวร์ช่วยออกแบบคอมพิวเตอร์ (CAD) ที่จะเชื่อมต่อยูทิลิตี้เข้ากับการออกแบบอาคารโดยตรง
การทำความร้อนและการระบายอากาศเป็นส่วนสำคัญของการออกแบบทางวิศวกรรมใด ๆ ทั้งเพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย แต่เนื่องจากค่าใช้จ่ายและน้ำหนักของอุปกรณ์ระบายอากาศ การเพิ่มเครื่องปรับอากาศหรืออุปกรณ์ทำความร้อนที่ด้านบนของอาคารอาจทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงการออกแบบที่จำเป็นในโครงสร้างเพื่อรองรับน้ำหนักเพิ่มเติม ท่อส่งอากาศถ่ายเทไปทั่วอาคารจะต้องพอดีกับผนังหรือเพดานที่มีอยู่เดิมหรือต้องมีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบเพื่อรองรับ
วิศวกรรมระบบอาคารไฟฟ้าจะรวมเอาปลั๊กไฟและแสงสว่างทั้งหมดและจะเกี่ยวข้องกับการสื่อสารและความต้องการระบบเครือข่ายคอมพิวเตอร์ อาคารหลายหลังออกแบบมาตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 20 รวมถึงเครือข่ายคอมพิวเตอร์ทั่วทั้งอาคาร เครือข่ายเหล่านี้ช่วยให้ธุรกิจสามารถสร้างระบบคอมพิวเตอร์ได้อย่างรวดเร็วเมื่ออาคารถูกครอบครองและลดความจำเป็นในการเปิดผนังหรือเรียกใช้เครือข่ายในภายหลังโดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม การออกแบบไฟฟ้าอาจรวมถึงเครือข่ายความปลอดภัยสัญญาณเตือนไฟไหม้และการควบคุมการชลประทานภายนอกภูมิทัศน์
ท่อประปาเป็นส่วนที่จำเป็นของวิศวกรรมระบบอาคารและรวมถึงการจัดหาน้ำจืดและการกำจัดน้ำเสีย สถาปนิกจะระบุตำแหน่งห้องครัวห้องน้ำและพื้นที่ให้บริการอื่น ๆ และวิศวกรระบบจะออกแบบเครือข่ายท่อประปาเพื่อเชื่อมต่อเข้าด้วยกัน ระบบบำบัดน้ำเสียยังต้องมีช่องระบายอากาศในสถานที่สำคัญซึ่งจะต้องรวมอยู่ในการออกแบบอาคารและซ่อนอยู่ในผนังที่มีอยู่
ในอาคารขนาดใหญ่การเคลื่อนย้ายคนอย่างมีประสิทธิภาพเป็นส่วนสำคัญของการออกแบบทางวิศวกรรมระบบอาคาร ลิฟต์บันไดเลื่อนหรือทางเลื่อนอาจรวมอยู่ในการออกแบบอาคารและต้องใช้การเชื่อมต่อไฟฟ้าและการควบคุมเพื่อให้ทำงานได้อย่างถูกต้อง ระบบบางระบบเช่นตัวควบคุมลิฟต์อาจต้องเชื่อมต่อกับอุปกรณ์อื่นเช่นสัญญาณเตือนไฟไหม้เพื่อป้องกันการทำงานของลิฟต์เมื่อมีสัญญาณเตือนเกิดขึ้น
การสื่อสารอาจรวมถึงโทรศัพท์โทรสารและเครือข่ายอินเตอร์คอม แต่ส่วนสำคัญของการสื่อสารในอาคารขนาดใหญ่คือการรับสัญญาณวิทยุแบบพกพา การสร้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและบริการฉุกเฉินภายนอกจำเป็นต้องสื่อสารในกรณีฉุกเฉินและอาคารขนาดใหญ่สามารถบล็อกสัญญาณวิทยุได้ การออกแบบทางวิศวกรรมอาจจำเป็นต้องรวม boosters สัญญาณที่เรียกว่า repeaters ในสถานที่เฉพาะในอาคารเพื่ออนุญาตการสื่อสารตามปกติและฉุกเฉิน
