Ano ang isang pautang sa apartment?

Ang isang pautang sa apartment ay isang instrumento sa financing na ginamit upang payagan ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag -aari o mamumuhunan na bumili ng mga yunit ng apartment.Ang mga yunit na ito ay pagkatapos ay inuupahan sa mga nangungupahan.Ang buwanang bayad na bayad ay ginagamit upang mabayaran ang pautang sa apartment at magbigay ng isang stream ng kita para sa kumpanya ng pamamahala ng pag -aari.

Ang isang apartment ay isang solong yunit sa loob ng isang mas malaking gusali ng maraming, independiyenteng mga yunit ng pabahay.Ang bawat apartment ay naglalaman ng kusina, banyo, natutulog at lugar na may buhay.Ang mga apartment ay karaniwang matatagpuan sa mga malalaking lungsod o lokasyon kung saan ang lupa ay mahal at mayroong isang malaking pangangailangan para sa buhay na espasyo.Ito ay isang mahusay na paggamit ng espasyo at pinatataas ang bilang ng mga tao na maaaring manirahan sa isang tiyak na lugar.

Mayroong tatlong mga hakbang na kinakailangan upang makakuha ng isang pautang sa apartment: isang pagbabayad, isang katanggap -tanggap na rating ng kredito at isang plano sa negosyo.Mahalagang makilala sa pagitan ng isang pautang sa apartment at isang mortgage.Ang mga mortgage ay karaniwang para sa lupa at gusali.Ang isang pautang sa apartment ay para sa isang tiyak na yunit o bilang ng mga yunit sa isang mas malaking gusali ng apartment.Ang pag -aari mismo ay isang pag -aari para sa may -ari ng gusali at hindi ang may -ari ng apartment.

Upang maging kwalipikado para sa isang pautang sa apartment, dapat kang magkaroon ng isang minimum na 15% cash down na pagbabayad.Ang cash ay maaaring mula sa mga pribadong mapagkukunan o pangalawang kumpanya ng financing.Ang minimum na rating ng kredito na kinakailangan ay isang marka ng Beacon na 640. Ang marka ng Beacon ay isang halaga na nilikha ng Equifax Credit Bureau, batay sa kasaysayan ng pagbabayad, utang sa ratio ng kita at iba pang mga kadahilanan.Ginagamit ito upang matukoy ang pagiging karapat -dapat sa kredito ng isang aplikante sa pautang.

Bilang isang pautang sa apartment ay para sa isang tiyak na yunit o hanay ng mga yunit, ang plano sa negosyo ay dapat magbigay ng mga detalye sa mga potensyal na nangungupahan, at kilalanin kung sino ang magiging responsable para sa pagpapanatili at pamamahala ng pag -aari.Bilang karagdagan sa impormasyong ito, ang ilang patunay ng isang independiyenteng stream ng kita upang mapanatili ang negosyo ay madalas na kinakailangan.Ang bawat kumpanya ng financing ng pautang sa apartment ay may iba't ibang mga alituntunin, kaya mahalaga na suriin ang mga kinakailangan sa kwalipikasyon.Ang ilang mga kumpanya ay pinansyal lamang ang mga pautang sa apartment para sa mga gusali na may hindi bababa sa limang yunit at ang iba ay gagana lamang sa mga pag -aari kaysa sa isang limitadong bilang ng mga komersyal na nangungupahan.

Tulad ng lahat ng mga pautang, mahalagang basahin ang pinong pag -print bago mag -sign ng isang kontrata.Ang mga tuntunin ng pautang ay dapat na malinaw na tinukoy.Kasama dito ang rate ng interes, haba ng kontrata, parusa para sa huli na pagbabayad, at sugnay ng prepayment.Maraming mga pautang sa apartment ang ginawa sa mga malalaking kumpanya sa pamamahala ng pag -aari.Ang gastos ng pautang ay itinuturing na isang gastos sa pagkuha ng mga ari -arian at isinama sa iskedyul ng pagpepresyo para sa mga rentals ng yunit.