Ano ang ginagawa ng isang inspektor sa bahay?

Ang mga inspektor ng bahay ay sisingilin sa responsibilidad na kilalanin kung ang isang bahay ay may anumang mga depekto.Ito ay karaniwang nangangahulugan na ang isang inspektor ng bahay ay dapat na ganap na may kamalayan sa mga nauugnay na lokal na mga ordenansa, tulad ng konstruksyon ng frame, ang mga sistema ng elektrikal at pagtutubero, mga sistema ng pag -init at paglamig, at ang kondisyon ng anumang iba pang mga istraktura na matatagpuan sa pag -aari.Ang inspektor ng bahay ay madalas na tinawag na magsagawa ng inspeksyon sa real estate kapag ang isang bahay ay ibinebenta.Mahalagang tandaan na ang isang inspektor ng bahay ay naiiba kaysa sa isang inspektor ng gusali, o inspektor ng code, na sisingilin sa pagsuri kung ang isang partikular na pag -aari ay sumusunod sa lahat ng mga namamahala sa mga code ng pabahay.Habang ang isang inspektor ng bahay ay dapat na, at marahil ay, pamilyar sa mga namamahala sa mga code, hindi siya responsable sa pagsuri sa pagsunod sa lahat ng naaangkop na mga code at MDASH;Ito ay nasa loob ng pananaw ng inspektor ng gusali.

Ang pagsasagawa ng isang inspeksyon sa bahay, kung para sa mga pribadong kliyente o inspeksyon sa real estate para sa isang ahensya ng realty, ay nagsasangkot ng isang masusing pagsusuri ng halos lahat ng elemento ng bahay na itinuturing na isang permanenteng tampok.Depende sa laki ng bahay, ang isang inspektor ng bahay ay maaaring gumastos kahit saan mula sa ilang oras hanggang sa mas mahusay na bahagi ng isang araw sa isang bahay.Ang pokus ay hindi lamang pagkuha ng mga inspeksyon sa bahay na ginagawa nang mabilis, ngunit sa pagtiyak na walang aspeto ng pag -aari ang hindi napapansin.Nangangahulugan ito na suriin ang pundasyon ng bahay para sa anumang mga mahina na lugar ng suporta.Ang mga basement at mga puwang ng pag -crawl ay sinuri para sa anumang mga palatandaan ng mga bitak sa mga dingding o sahig, pati na rin ang anumang mga palatandaan ng seepage o amag.Kung ang pangunahing istraktura ay lilitaw na tunog, kung gayon ang inspektor ng bahay ay maaaring lumipat sa mga pangunahing sistema na nagbibigay ng mga kagamitan sa bahay.

Ang susunod na yugto ng inspeksyon ay madalas na ang mga sistema ng pag -init at paglamig para sa bahay, pati na rinang electrical wiring at pagtutubero system.Ang mga linya ng gas ay sinuri para sa mga pagtagas at tamang pag -install.Ang mga kable ay madalas na espesyal na interes sa inspektor ng bahay, dahil ang kuryente ay nagtutulak ng napakaraming mga sistema ng sambahayan at mga pangunahing kagamitan.Inaasahang mai -install din ang pagtutubero ayon sa mga lokal na code, at hindi nagpapakita ng mga palatandaan ng agarang pagkasira.Kung ang mga fireplace o kahoy na kalan ay naroroon, pareho ang sinuri upang matiyak na ang mga aparato ay nasa wastong pagkakasunud -sunod ng pagtatrabaho at maayos na maibulalas.

Ang inspektor ng bahay pagkatapos ay madalas na lumiliko ang kanyang pansin sa mga panloob na istruktura sa bahay.Nangangahulugan ito na suriin ang kondisyon ng mga panloob na dingding at mga frame ng pinto, upang matiyak na walang mga palatandaan ng isang mahina na imprastraktura.Sinusuri din ang mga kisame upang matiyak na nasa maayos na kalagayan sila.Sa buong puwang, hahanapin ng inspektor ng bahay ang pagkakaroon ng mga aparato sa kaligtasan, tulad ng mga detektor ng usok.Ang mga puwang ng Attic, aparador, at ang kondisyon ng mga bintana ay nag -ikot sa inspeksyon sa loob.Sa labas, ang inspektor ng bahay ay magbibigay pansin sa kondisyon ng bubong, maghanap ng wastong pag -flash at kanal sa pamamagitan ng mga gutter at downspout, at tiyakin na ang anumang mga nakalakip na elemento tulad ng mga porch o deck ay matatag at ligtas.Ang iba pang mga gusali sa ari -arian, tulad ng mga garahe o mga bahay na imbakan ay sinuri at dapat na aprubahan bago maituro ng inspektor ng bahay na kumpleto ang trabaho.

Ang inspektor ng bahayLigtas at tirahan ng mga pamantayan na itinakda ng lokal na hurisdiksyon.Bilang isang mahalagang pag -aari kapag naghahanap upang mamuhunan sa isang bagong tahanan, ang pagkakaroon ng ulat ng isang maayos na lisensyadong inspektor ng bahay ay mahalaga sa maraming mga komunidad.