Ano ang isang conversion ng condominium?

Ang isang conversion ng condominium ay nangyayari kapag ang isang pag -aari ng maraming mga yunit ng buhay ay mula sa hawak ng isang may -ari ng pamagat sa maraming mga may -ari ng pamagat.Karaniwan, ang pangunahing layunin ng naturang paglipat ay ang kumuha ng ari-arian mula sa pagiging isang pag-aari ng kita sa isang ari-arian na tirahan na may-ari.Ang mga conversion ng condominium ay naganap nang mabilis sa isang tagal ng panahon mula sa humigit -kumulang 2003 hanggang 2006.

Sa bahagi ng dekada na iyon, ang merkado ay napaka -kaaya -aya sa isang bilang ng mga kaganapan sa conversion ng condominium.Sa katunayan, ang kasanayan ay napakalawak na ang rate ng conversion ng condo ay sumira sa lahat ng mga uri ng mga talaan sa panahong iyon.Kapag naganap ang isang conversion ng condominium, mayroong isang bilang ng mga bagay na kailangang mangyari na madalas na tumatagal ng malaking oras.Ang ilan ay maaaring payagan na manatili hanggang matapos ang kanilang kontrata sa pag -upa.Sa ilang mga kaso, ang mga batas sa conversion ng condominium sa isang estado ay maaaring nangangahulugang ang mga nangungupahan ay inaalok ng tulong sa relocation ng alinman sa nakaraang may -ari o bagong may -ari.Ang mga batas na naglalarawan ng mga alituntunin ng conversion ng condominium ay naiiba para sa bawat indibidwal na nasasakupan.Sa ilang mga kaso, ang isang hurisdiksyon ay nangangailangan ng mga form ng conversion ng condominium na mapunan.Ang isa sa mga kundisyong iyon ay ang mga rate ng interes ay dapat na sapat na mababa upang ma -engganyo nila ang mga tao na kung hindi man ay magrenta sa pagbili.Gayundin, ang populasyon ay dapat magplano sa natitirang medyo matatag.Samakatuwid, ang mga potensyal na mamimili ay dapat makita ang ekonomiya bilang sapat na malakas.

Ang isang conversion ng condominium ay may maraming iba't ibang mga epekto sa lokal na lugar kung saan ito nangyayari.Una, kung maraming mga pag -aari ang kasangkot, maaari itong maglagay ng isang pisilin sa merkado ng pag -aari ng pag -upa, nangangahulugang mas kaunting mga rentahan ang magagamit para sa mga wala sa posisyon na bilhin.Gayundin, ang isang conversion ng condominium ay malamang na pipilitin ang ilang mga tao na gumawa ng isang hindi planadong paglipat.

Gayunpaman, sa ilang mga kaso, ang sapat na dating mga renter ay maakit sa pagbili na walang pagtaas ng demand para sa mga pag -aari ng pag -upa, hindi bababa sa hindi una.Sa pagdaan ng oras, at lalo na kung may mas maraming mga tao na lumilipat kaysa sa labas, ang merkado ng pag -upa ay malamang na maging pilit, na humahantong sa mas mataas na presyo.Kung ang upa ay nakakakuha ng napakataas na ang mga tao ay gumawa ng mga pagpipilian upang manirahan sa ibang lugar, ang isang pagwawasto sa merkado ay malamang na mangyayari.

Sa maraming kaso, ang mga renter ay maaaring mabigyan ng pagkakataon na mapanatili ang kanilang mga yunit.Gayunpaman, wala nang garantisado.Gayunpaman, para sa isang bagong may -ari na naghahanap ng isang natural na mamimili, ang isang tao na gumagamit ng yunit ay tila isang magandang lugar upang magsimula.Habang ang mga renter ay maaaring hindi palaging kumuha ng pagpipilian, marami ang maaaring gawin ito.