Ano ang isang paunawa ng pagkumpleto?

Ang isang paunawa ng pagkumpleto ay isang pormal na ligal na pahayag ng isang kontratista o kinatawan ng mga file upang alerto ang mga interesadong partido na natapos ang gawaing konstruksyon sa isang proyekto.Nag -trigger ito ng isang deadline ng pag -file para sa anumang mga liens na nais ng mga subcontractor at iba pang mga indibidwal na mag -file patungkol sa proyekto.Kung hindi nila ginagamit ang kanilang mga karapatan sa loob ng oras na pinapayagan ng batas, nawalan sila ng pagkakataon na gawin ito.Ang mga paunawa ng pagkumpleto ay hindi kinakailangan sa lahat ng mga kaso, ngunit maaari silang maipapayo kahit na hindi ipinag -utos ng batas ang kanilang paggamit, dahil maaari silang magbigay ng proteksyon para sa kontratista at may -ari ng proyekto.

Upang mag -file ng isang paunawa ng pagkumpleto, kakailanganin ng kontratistaUpang makuha ang tamang form mula sa isang tanggapan ng clerks.Karaniwan ang klerk na nangangasiwa ng mga pagpapahayag na may kaugnayan sa mga permit sa gusali ay ang mapagkukunan ng form na ito, bagaman maaaring mag -iba ito sa pamamagitan ng nasasakupan.Posible ring ma -access ang form sa online sa maraming mga rehiyon sa pamamagitan ng isang website na pinananatili ng tanggapan ng gusali.Ang mga pangkaraniwang form ay maaaring pinahihintulutan, ngunit hindi ito palaging nangyayari, at magandang ideya na suriin muna.Walang pagkalito tungkol sa kung aling proyekto ang nasa ilalim ng talakayan.Inilista ng kontratista ang kanyang pangalan at impormasyon sa pakikipag -ugnay at nagbibigay ng impormasyon tungkol sa may -ari, kung ang may -ari ay ibang tao.Ang klerk ay ilalathala ang paunawa ng pagkumpleto pagkatapos matanggap ito at i -verify ang impormasyon.Sa ilang mga rehiyon ang mga pahayagan ay isapubliko ang impormasyong ito para sa kapakinabangan ng mga miyembro ng publiko.Sa iba pang mga rehiyon, maaaring kailanganin ng mga interesadong partido na makipag -ugnay sa klerk upang makita kung ang isang paunawa ng pagkumpleto ay na -file.Ang sinumang nais maglagay ng isang lien sa proyekto ay dapat gawin ito sa loob ng isang itinakdang panahon, tulad ng 30 araw.Ang isang subcontractor na hindi binayaran, halimbawa, ay magsasampa ng isang lien laban sa proyekto.Hanggang sa siya ay mabayaran, ang lien ay mananatili sa bisa.Imposibleng ilipat ang pamagat, na maaaring maging isang makabuluhang problema kung plano ng may -ari na ibenta ang natapos na proyekto.Maaari itong maging tatlong buwan o mas mahaba, at maaaring magdagdag ng isang tala ng kawalan ng katiyakan sa proyekto.Para sa mga may -ari na nagbabalak na magbenta, kritikal na hilingin sa Kontratista na mag -file ng isang paunawa ng pagkumpleto upang ang anumang mga ulap sa pamagat ay lalabas kaagad, sa halip na sa gitna ng sensitibong negosasyong pinansyal.