Mülk yönetimi uzmanları, bir mesken veya ticari mülkün işletilmesinden sorumludur. Kiracı bulmak ve mülkü sizin adınıza yönetmek için mülk yönetimi uzmanları arayan bir birey olabilirsiniz. Ticari kiracılar ve sizin adınıza potansiyel kiracılarla ilgilenmek üzere mülk yönetimi uzmanları arayan bir ofis binasına sahip olan ticari bir mülk sahibi olabilirsiniz. Aramanız gereken özelliklerden bazıları deneyim, sorumluluklar, görevler, referanslar ve maliyetlerdir.
Mümkün olan mülk yönetimi uzmanlarında aramak istediğiniz ilk özellik, mülkünüzün türüyle ilgili deneyime sahip olmalarıdır. Örneğin, konut sakinleriyle ilgilenen bir apartmanı idare edecek birine ihtiyaç duyuyorsanız, bu ticari ofis alanlarını kiraya veren bir mülk yöneticisinden farklıdır.
Mülkünüzün türü konusunda uzmanlaşmış bir mülk yönetimi uzmanı listesine sahip olduğunuzda, şirketin sorumluluklarının ve görevlerinin tam olarak ne olduğunu öğrenmek istersiniz. Mülkünüzü işletmek için mülk yöneticisini işe alırken oynayacağınız rolü de öğrenmelisiniz.
Tipik olarak, mülk yöneticisi kira ödemelerini tahsil etmekten sizin adınıza onarım programlarına kadar her şeyi gerçekleştirir. Genel olarak, sorumluluklarınız tipik olarak mülkün üzerindeki ipotek ve emlak vergilerini ödemek ve kira ödemelerinizi mülk yöneticisinden tahsil etmek, ek olarak şirketin maaş bordrosunda bulunma ücretini içerir.
Mülk yönetim şirketinden diğer bazı müşterilerinin adları ve iletişim bilgilerini de sormalısınız. Yönetmeniz gereken şirket için aynı türden referanslar toplayın. Referansın aynı veya benzer görevlerden mülk yöneticisine de sahip olduğundan emin olun, böylece referanslara soru sorduğunuzda ihtiyaçlarınızı referansların deneyimleriyle karşılaştırabilirsiniz.
İşe alım yönetimi uzmanlarının maliyeti tek düşünce olmamasına rağmen, bir emlak yönetim şirketi seçiminde rol oynar. Genellikle, bir mülk yöneticisi, yöneticinin sizin adınıza topladığı brüt kira tutarının bir yüzdesini tahsil eder. Yüzde beş veya% 10 ile düşük başlayabilir. Ülkenin bazı bölgelerinde, bu oran% 18 veya% 20 gibi daha yüksek olabilir. Görev ve sorumluluklara göre yüzde dalgalanma gösterebilir ya da mülk yönetimi uzmanları görev ve sorumlulukların ne olduğuna bakılmaksızın sabit bir oran üzerinden ücret alabilirler.
