Bir emlak komisyoncusu iş planı yazmadan önce, pazar araştırması ve gider planlaması tamamlanmalıdır. Potansiyel rakipleri ve müşterileri belirlemeye ek olarak, bir emlak komisyoncusu iş ve kişisel harcamalarının istenen gelirini nasıl etkileyeceğini belirlemelidir. Tipik bir iş planı, şirketin amacını, hedeflenen pazarını, hizmet listesini ve rakiplerini özetleyen bölümleri içerir. Bir emlak komisyoncusu iş planı yazarken, bazen öngörülen beş yıllık gelir ve giderleri açıklayan grafikler, çizelgeler ve özlü kurşun noktası listelerini eklemek yararlı olabilir.
Bir emlak komisyoncusu iş planının ilk bölümü genellikle aracının geçmişini, oluşum nedenlerini ve şirketin genel stratejisinin veya var olma nedeninin kısa bir özeti olan misyon beyanını belirtir. İş planının ilk bölümünde, genellikle sahibinin ana hedeflerini listeleyen bir taslak vardır. Bu hedeflerin örnekleri, satış hacmini belirli bir oranda artırmak, pazar payını artırmak, üç yıl içinde ek bir yer oluşturmak veya çevrimiçi sosyal medya araçlarıyla bir müşteri tabanı oluşturmak olabilir.
Herhangi bir emlak komisyoncusu iş planının önemli bir parçası pazar araştırması verileridir. Bu bölüm, işletmenin bulunduğu coğrafi bölge, işletmenin odaklanacağı nüfus bölümlerinin özellikleri ve satış potansiyeli hakkında bilgiler içermektedir. Bazen hedef pazar olarak adlandırılan, nüfus kesiminin ortalama geliri, eğitim seviyesi ve yaşam tarzı tercihleri dahil edilmelidir. Piyasa verileri ayrıca kuruluşun amaçlarını ve fikirlerini desteklemek için de kullanılabilir.
Bir mal sahibinin aracılık hizmetini rakiplerin hizmetlerinden nasıl ayırmayı planladığı bir emlak komisyoncusu iş planının bir diğer önemli parçasıdır. Bu bölüm genellikle, firmanın müşterilerine sunmayı planladığı özelliklerin ve faydaların kısa bir açıklamasını ve tekrar işi teşvik edecek benzersiz bir marka kimliğini nasıl oluşturacağını açıklamaktadır. Firmaya yönelik güçlü, zayıf yönleri, fırsatlar ve tehditler (SWOT) analizi, büyük rakipler için benzer analizler boyunca bu bölümde sunulabilir.
Potansiyel yatırımcıların ve finansal kurumların çoğu, bir emlak komisyoncusu iş planında öngörülen gider ve gelir listesini görmekle ilgilenmektedir. Bir işletme, ilk beş yıl için satış hacmini ve işletme giderlerini yansıtmak için elinden gelenin en iyisini yapmaya çalışmalıdır. Bazıları sayısal tablolar, pasta grafikler ve hacim grafikleriyle gösteriliyorsa bu bölümü okumak daha kolay olur. Bu bölüm, herhangi bir kredi bakiyesinin tam olarak ödeneceği yaklaşık tarihlere ek olarak, ilk beş yıl içinde beklenen karları veya zararları da içerebilir.
