İnşaat ve geliştirme kredileri, ticari bir mülk inşa edilmesi gerektiğinde işletmelere sunulan kredi seçenekleridir, ancak mülk tamamlanana ve gelir getirecek üretim veya perakende faaliyet yapabilene kadar elde edilen herhangi bir gelir olmayacaktır. Bu tür krediler için birçok banka ve diğer borç veren kurumlardan başvuru yapmak mümkündür. Kredinin süresi, inşaatı tamamlamak için gereken süreye bağlı olarak ve işletmenin gelir kaynağı olarak mal ve hizmetleri satmaya başlamasını sağlamak için gereken süreye bağlı olarak, birkaç ay ile birkaç yıl arasında değişebilir.
Bir C&D kullanımı veya inşaat ve geliştirme, krediler genellikle yeni kurulan iş girişimleri için mükemmel bir seçimdir. Kredinin geri ödeme sürecine başlamadaki gecikme, işyerine fiziksel bir varlık oluşturma ve satış için mal ve hizmet sunma sürecine başlama şansını verir. Birçok inşaat ve geliştirme kredisi, borçlunun, fiziki tesisin öngörülen tamamlanma tarihinden sonra kısa bir ödemesiz süreye sahip olmasını sağlayan bir maddeye sahiptir. Bu ödemesiz süre, inşaat sürecindeki herhangi bir kısa gecikmeyi hesaba katmanın yanı sıra, borçlunun tesisi açmasına ve kredinin ödenmesinde kullanılabilecek bir gelir yaratan satış biriktirmeye başlaması için zaman kazanmasına yardımcı olabilir.
Sadece yeni işletmeler inşaat ve geliştirme kredilerinden faydalanamazlar. İyi bilinen şirketler bu modeli sık sık yeni yerlerde yeni tesisler açmak veya mevcut tesisleri yenilemek veya genişletmek için kullanırlar. Kredinin yapısı idealdir, çünkü tesis kendi başına para kazanıncaya kadar geri ödemenin geciktirilmesini mümkün kılar. Bu, işletmenin inşaat tamamlanıncaya kadar kredinin maliyetini taşımak için diğer tesislerinden elde edilen gelire güvenmek zorunda kalmaması ve yeni veya yenilenmiş tesisin üretken çabalarda bulunabilmesi anlamına gelir.
Yapım aşamasında olan tesis inşaat ve kalkınma kredileri için teminat olarak makul bir şekilde kullanılamadığından, bankalar ve diğer borç verenler krediyi başka bir şekilde onaylayabilirler. Şirketin başka mülkleri varsa, bunlar teminat olarak verilebilir. Ancak, bazen gerekli olan tek şey sağlam bir kredi notu ve borç verenin şartlara göre ödenmesini sağlayan geçmiş bir tarihtir.
Bir banka, köprü kredisi olarak bilinenleri sunabilir, bu sadece kısa süreli bir inşaat ve geliştirme kredisidir. Köprü kredisi, mevcut bir mülkün genişletilmesi veya uyarlanması durumunda olduğu gibi birkaç ay sürebilir veya inşaatın yepyeni bir bina veya bir dizi bina oluşturmayı içerdiği üç yıl boyunca yazılabilir. Tüm kredi türlerinde olduğu gibi, bir veya daha fazla inşaat ve kalkınma kredisi için başvuran herhangi bir şahsın veya işletmenin, geçerli ulusal bankacılık düzenlemelerine uyması ve ayrıca bireysel borç veren kurum tarafından belirlenen standartları karşılaması gerekir.
