Aynı zamanda bir alt kira olarak da adlandırılan bir alt yazı , eşzamanlı olarak birinden bir mülk kiralamayı ve üçüncü bir şahsa kiralamayı ifade eden gerçek bir terimdir. Kısa vadeli , alt yazının, genellikle diğer çoğu kiralama sözleşmesi kadar uzun olmayan sınırlı bir süre için olduğu anlamına gelir. Tipik olarak, kira sözleşmesinin spesifik şartları her durumda farklıdır.
Kısa vadeli subletlerin mülkün türüne bağlı olarak uzunluğu değişebilir. Bazı popüler kiralama seçenekleri bir apartman dairesi veya ev mülküdür. Kısa vadeli ticari subletler de mevcutken, konut subletlerinden biraz daha az yaygındır. Genel olarak, kısa vadeli bir alt kiralama anlaşmasına katılan birinin uzun vadeli olandan daha az genel sorumluluğu vardır.
Kısa vadeli alt sözleşmeler için yazılı sözleşmeler, genellikle ilk kira sözleşmesi kadar resmi olabilir. Bir kimse bir ev sahibinden mülk kiralıyorsa, üçüncü bir tarafla anlaşmaya girmeden önce mülkünü devralma iznini alma zorunluluğu olabilir. Çoğu, ancak tümü olmayan, kısa vadeli teklif anlaşmaları belirli şartlarla yazılmıştır. Örneğin, genellikle sublessor olarak adlandırılan asıl kiracı, ödenen kiradan ve mülk sahibi tarafından uygun şekilde korunmasından hala sorumludur. Alt-kira tipik olarak, katılımcının ev sahibiyle olan asıl kira sözleşmesini yerine getirmesi gereken sübvansiyoncuya özel yükümlülüklerini ana hatlarıyla belirtir.
Genellikle kurumsal konut olarak adlandırılan mobilyalı daireler, ortak kısa vadeli konut seçeneklerinin bir başka örneğidir. Genellikle bunlar, insanların birkaç haftadan bir veya daha fazla yıla kadar herhangi bir yerde çalıştığı veya üzerinde çalıştığı işletmelerin ve üniversitelerin yakınında bulunur. Üniversite konutları ve kampüs dışı apartman dairelerinin kısa vadeli alt birimleri de üniversite öğrencileri arasında popüler seçeneklerdir. Örneğin, bazı üniversitelerdeki yüksek lisans öğrencileri, yazları veya en fazla bir akademik yarıyıl için apartmanlarını veya ortak bir apartman dairesinde bir odayı kiralayabilir.
Zaman paylarının veya başka tür tatil mülklerinin kiraya verilmesi, kısa vadeli subletlerin başka bir örneğidir. Bazı emlak profesyonelleri, mülk yöneticisi olarak hareket etmek için bölgedeki bir acentenin işe alınmasını, mal sahibi bulunamadığı takdirde herhangi bir alt sözleşmeyi denetlemelerini önerir. Kısa süreli bir tatil kiralamasının tipik uzunluğu genellikle en az iki gece içindir ve bir haftadan birkaç aya kadar değişebilir.
Genel olarak, ticari bir alt yazı kısa vadeli olarak uzun vadeli olma eğilimindedir. Örneğin, bir ofis binasının sahibi tipik olarak mülkü bir yönetim şirketine kiralar ve bu durumda en az bir yıl boyunca diğer işletme kiracılarına yer kiralar. Sadece geçici bir ofis alanıyla ilgilenenlerin yanı sıra, kısa süreli teklifler genellikle mesken durumlarına daha uygundur.
Mevcut kısa vadeli alt yazıları bulmak isteyenlerin yanı sıra, kendi mülklerini teslim etmekle ilgilenenler için de bir bilgi hazinesi var. Birçok web sitesi alt yazıları tanıtır veya bülten tahtası hizmetleri gibi davranır. Ayrıca, pek çok yasal bilgi ve form kaynağı - örneğin örnek kiralama anlaşmaları gibi - çevrimiçi olarak, yerel kütüphanelerde ve kitapçılarda bulunabilir.
