Farklı tipte emlak komisyoncu hizmetleri, esas olarak alıcılar veya satıcılar için olanlara bölünmüştür. Komisyoncular emlak alıcıları ve satıcıları için kaynaklar sağlar ve ayrıca fiyatlandırma pazarlıkları hakkında tavsiyelerde bulunur. Birçok emlak komisyoncusu ayrıca, kiracılara bir süit, ev veya ticari alan kiralamak isteyen mülk sahipleri için kiralama yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Bazı brokerlar ticari veya konut mülk hizmetlerinde uzmanlaşmıştır.
Yer kiralayarak aylık gelir elde etmek için bir yatırım olarak ticari veya konut mülk satın alan alıcılar için, bir emlak komisyonculuğu eksiksiz bir ev sahibi hizmet sunabilir. Bu emlak komisyoncusu hizmetleri genellikle kiralayanları bulmanın yanı sıra kiracıları bulma ve taramayı da içerir. Müşteri genellikle hizmetler için olduğu kadar ihtiyaç duyulan onarımlar veya diğer mülk harcamaları için aylık bir ücret öder.
Emlak komisyoncuları, genellikle insanların bilmediği bilgilere erişim hakkına sahiptir. Popüler emlak komisyoncusu hizmetleri, aynı alandaki benzer mülklerin alıcı veya satıcı karşılaştırmalarını veya "comps" gösterilmesini içerir. Comps, alıcıların, satıcının satın almayı düşündüğü mülk üzerinde makul bir liste fiyatı olup olmadığını anlamalarına yardımcı olabilir. Ayrıca, satmaya hazırladığı mülk için adil bir liste fiyatı üzerinde karar vermesine yardımcı olmak için satıcının rehberliğini yaparlar.
Komisyoncular ayrıca, bina, arsa ve emlak vergileri ile ilgili fiyat ve bilgilerle birlikte satılık mülklerin bir listesi olan Çoklu Liste Hizmetine (MLS) de erişir. Emlak komisyoncusu hizmetlerinin ana türlerinden biri, alıcının görüntüleyebilecekleri veya satıcının mülkünü ilgilenen alıcılara gösterip göstermediğidir. Satıcıyı temsil eden brokerler, alıcı gruplarını görüntülemek için bir eve götürmek için açık bir evin planlanması ve yönetilmesi gibi pazarlama hizmetlerini içerir. Açık evlerin çoğu, hafta sonları sabah veya öğleden sonra yer almaktadır.
Bir komisyoncunun açık olması da benzer bir olaydır, ancak diğer brokerlerin katılması için bir satıcıyı temsil eden bir emlak komisyoncusu tarafından düzenlenir. Müşterilere bu tür hizmetler genellikle potansiyel alıcı ağını genişletmek için yapılır. Katılan brokerler, mülkün bir veya daha fazla müşterisinin satın alma kriterlerini karşıladığını görebilir. Müşterilere sunulabilen diğer emlak komisyonculuğu hizmetleri, bir evi veya konutu, temizlik ve hafif dekorasyon gibi birçok alıcı için daha uygun olacak şekilde hazırlamak için ev hazırlama teknikleridir. Bir emlak komisyoncusu genellikle iş için profesyonel bir ev sahtekarlığı taşeronluk eder ve müşteriden hizmet için ücret alınır.
Müşterilere tavsiye vermek, emlak uzmanları tarafından verilen düzenli bir hizmettir. Nesnel olmalı ve müşterilere bir mülk hakkında bilinen tüm bilgileri sağlamalıdır. Hem satıcı hem de alıcının temsili dahil olmak üzere emlak komisyoncusu hizmetleri söz konusu olduğunda, çıkar çatışmasından kaçınmak için nesnellik özellikle önemlidir. Birçok ülke, bir komisyoncunun bir müşteri için yapacağı hizmetlerin ve ne pahasına olursa olsun kesin hizmetlerin tanımlanmasına yönelik katı sözleşmelere ihtiyaç duyar.
