Condotel bir apartman ve bir otel arasında bir karışımıdır. Alıcıların gayrimenkul satın almalarına izin verir, ancak bu gayrimenkulü kullanmadıklarında tatil alanı veya otel olarak kiralarlar. Bu şekilde, condotel sahibi kullanmadığı zaman mülk sahibi için para kazanır.
Condotel kavramını anlamak için, gayrimenkulün nasıl çalıştığını biraz anlamak önemlidir. Herkesin bir otelde kalması. Genellikle bir kişi veya işletme olan otel sahibi, oteldeki odalarını bir ücret karşılığında kiralayabilir. İnsanlar bu odalarda nadiren tam gün yaşarlar.
Bu arada, kınamak genellikle ev veya ikinci ev olarak satılmaktadır. Daire satın almak bir ev almak gibi. Sahibi hiç kimseye kira ödemiyor. Condotel'in arkasındaki amaç, her iki dünyanın da en iyisi olan bir şey yapmak için bu iki emlak biçimini karıştırmaktır. Bir otelin tüm lüksüne sahipler, ancak alıcı tamamen kendilerine ait.
Condotel konsepti otel şirketlerinin yeni oteller finanse etmesinin bir yolu olarak başladı. Otel inşa etmek pahalıdır. Önce oteli inşa etmek ve sonra insanların oda kiralamak yerine condotel sahipleri, otel odalarını ve süitlerini bir konut gelişiminde evlermiş gibi satar. Otel şirketleri binalarını finanse etmek için para alıyorlar ve alıcılar bir hafta sonunda taşınmak zorunda kalmadan bir otelin tüm lüksünü elde ediyorlar.
Bir condotel sahibi, alıcıya aynı marka bir otelde kalmanın tüm avantajlarını verir. Böylece alıcı oda servisi, hizmetçi servisi ve bir konsiyerj alır. Ayrıca havuz ve fitness merkezi gibi tüm otel olanaklarından yararlanmaktadır.
Bir condotel sahibi olmanın başka bir avantajı, oda kiralanabilir olmasıdır. Eğer işletme sahibi bir iki haftalığına ülke dışına çıkmayı planlıyorsa, otel normal oda fiyatlarına sahibinin odasını kiralayabilir. Rezervasyon yapıldığında ve mal sahibi yokken yerin yönetilmesi karşılığında otel kira karının yüzde 20 ila 40'ını tutuyor.
Bu tür bir yatırımın bazı sakıncaları var. Hiç kimse sahibinin kiralama sürecinde para kazanacağını garanti edemez. Odayı satın aldıktan, bakım ücretlerini ödedikten ve otele kiralama oranını verdikten sonra çok az para kalmış olabilir. Ayrıca, yerel yasalar, sahibinin her yıl belirli bir günden fazla bir süre boyunca otelde yaşamasını yasaklayabilir.
