Bir konut mülk yöneticisi, gelir getirici konutların günlük işleyişini denetler. Bunlar, tek aile evlerinden büyük apartman komplekslerine kadar değişebilir. Ticari mülklerle çalışan mülk yöneticilerinin aksine, konut mülkleri yöneticisi yalnızca konut mülkleriyle çalışır.
Büyük apartman komplekslerinde, birçok konut mülk yöneticisi, yönettikleri mülkte yaşayan tesis yöneticisidir. Diğer mesken mülk yöneticileri, mülk üzerinde yaşamalarının hiçbir sorusu bulunmayan tek aile kiralarında uzmanlaşmayı seçebilir. İkincisi, özellikle mülk yöneticisi aynı zamanda yarı zamanlı olarak bir yönetici olarak görev yapan bir emlakçı veya komisyoncu olduğunda geçerlidir.
Bir konut mülk yöneticisi, mülk sahibine bir dizi görev yapar. Mülkiyeti gösterir ve kiralar, kira toplar, mülkün tamir ve bakımını görür ve kiralama veya kiralama şartlarını uygular. Sakinlerinin tüm şikayetlerini halleder ve araştırır. Yönetici, mali kayıtları tutabilir ve mal sahibi için raporlar hazırlayabilir. Çeşitli hizmetler için sözleşmeler çoğu kez konut mülk müdürü tarafından müzakere edilir.
Bir mülk yöneticisinin işe alınmasında kiralık mülk sahibinin bir çok yararı vardır. Çoğu zaman, bir konut mülk yöneticisi tarafından yapılan reklamcılık, mülk sahibi tarafından yapılan reklamdan daha büyük bir kitleye ulaşır. Bir mülk yöneticisi arka plan kontrolleri ve ön eleme başvuruları konusunda bilgili olmalıdır. Mülk yöneticisi tarafından müzakere edilen bakım sözleşmelerinde para tasarrufu yapılabilir.
İyi bir mülk yöneticisi, profesyonel hizmet sunmalı, mal sahibi için zamandan ve paradan tasarruf etmeli ve mal sahibinin bir kiralık mülkün bakım ve bakımına günlük katılım ihtiyacını ortadan kaldırmalıdır. Bunlar belki de bir mülkün profesyonel bir mesken mülk müdürü işe alması için en önemli teşviklerdir. Ne de olsa, gece yarısı aramasını alan, şofbenin kırıldığını ve evi su bastığını söyleyen mülk yöneticisi.
1980'lerden önce, ABD'deki tek aileli evlerin neredeyse tüm emlak yöneticileri, mülkiyeti yarı zamanlı olarak denetleyen emlakçılardı. Pek çok kiralama hala bu şekilde idare edilse de, kişisel bilgisayar, acentelerin daha fazla mülkü daha verimli bir şekilde işlemesini mümkün kılmıştır. Ek olarak, bilgisayar, gayrimenkulde bulunmayan kişilerin etkin konut mülkleri yöneticisi olmalarını mümkün kılmıştır.
Mülk yönetimi, hızla büyüyen bir istihdam alanıdır. Gayrimenkulde geçmişi olanlar dışında, işletme ile ilgili alanlarda derecesi olan insanlar için fırsatlar bol miktarda bulunur. Derecesi olmayan, ancak böyle bir iş arayan insanlar, genellikle asistan olarak başlar ve gönüllü olarak profesyonel adlandırmalar ve sertifikalar alırlar.
