Fransızca kelimesinden “boşluk” anlamına gelen “ abeance ” kelimesinden türetilmiş olan bir abeyance, bir mülkün net bir mülkiyeti bulunmadığı bir durumu ifade eder. Ancak, iştirak , mülkiyet meselesinin makul bir süre içinde çözüleceği beklentisini de taşımaktadır. İşte iştirak ilanına neden olabilecek faktörlerin yanı sıra mülkiyet meselesinin nasıl çözülebileceği.
Bir mülk için net bir mülkiyet bulunmadığında, genellikle yerine getirilen gayrimenkul mülkiyeti askıya alınır. Ünvanın askıya alındığı bu dönemde, bazı şeylerin gerçekleşmesi mümkündür. İlk olarak, mülkün son doğrulanabilir sahibinin koşullarına ilişkin soruşturma yapılabilir. Eskiden mülkiyeti daha önce açıkça belli olan şahıs veya işyerini bulmak, mevcut sahibin kimliğinin nasıl belirleneceğine dair değerli ipuçları verebilir.
İkincisi, mülkün kesinleşme sırasında tescilli bir sahibi olmadığı için mülkiyeti satış sırasında kimseye satılamaz. Üçüncüsü, mülk üzerinde vergi tahakkuk ettirilmeye devam edecek, ve bir kez görüşme gerçekleştiğinde ve net bir sicil sahibi bulunduğunda, mülkün üzerine ödenen vergilerin ödenmesinden sorumlu olacaktır. Temel olarak, net bir mülk mülkiyeti tesis edilinceye kadar, dayanışma mülkle ilgili bir şey geliştirmeyi, satmayı veya bir şey yapmayı imkansız kılar.
Art arda atlamalı bir kez tersine döndüğünde, dayanma ile başa çıkmanın birkaç yolu olabilir. Eyalet yasaları ve yerel yasalar, dayanakların kurulması ve sonradan çekilmesi yönünden biraz farklı olabilir, bu nedenle dayanışma altındaki mülkün bulunduğu alandaki taşınmazlığı düzenleyen mevcut yasaların kontrol edilmesi önemlidir. Bazı yerlerde, yerel belediyenin mülkiyeti belirlemek için makul bir çaba gösterilebileceği gösterilebilirse, varlıkların kontrol altında bırakılması mümkündür. Bu noktada, mülk belediye tarafından geliştirilebilir veya kalkınma için bir bireye veya işletmeye satılabilir.
Vazgeçilen bir mülkle uğraşmak kolay değildir. Hak sahibini belirleme süreci yıllar alabilir ve mülkiyetin sıcak bir şekilde tartışıldığı bazı durumlarda süreç on yıllar alabilir. Dayanışma kapsamındaki mülklerin mülkiyet haklarına ilişkin yasal haklar, somut değere göre daha fazla zaman ve kaynak harcamasına neden olacak masraflı bir çaba olabilecek çok fazla sağlam delil olmadan verilmez.
