Bir sanayi parkı, sanayi ve üretim binalarını barındırmak için özel olarak tasarlanmış ve imar edilmiş bir tür gayrimenkul geliştirmedir. Genellikle konut ve ticaret alanlarından uzakta ve arazinin nispeten ucuz olduğu yerlerde bulunurlar. Endüstri parkları dünya çapında yaygındır ve Endüstri Devrimi zamanından beri tarihte benzersizdir.
Gelişmiş üretim süreçleri ve montaj hatlarının geliştirilmesinden önce, çoğu sınai gelişme, ya doğal kaynaklara yakın ya da tedarik dağıtımını kolaylaştıran kentsel merkezlerde, geçici olarak gerçekleştirildi. Edinburgh ve Dublin gibi Avrupa şehirleri, endüstriyel tesislerin konut ve ticari binaların yanında yan yana durduğu örneklerdir. Üretim, kentsel planlama ve ulaştırma altyapısı bilimleri 19. ve 20. yüzyılın başlarında ilerledikçe, fabrikaları ve üretim tesislerini ayırma ve bunları yaşam alanlarından uzakta ve ulaştırma yollarına yakın bir yerde kümeleme eğilimi gelişti.
Endüstri parkı, kurumsal ve tarihsel olarak beyaz yakalı operasyonlardan ziyade ağır hizmet sektörüne odaklanan konsept olarak işletme parkları ve ofis parkları ile ilgilidir. Bununla birlikte, her üç tür de, temel olarak ölçek ekonomisi kavramını merkezleyen kiracılara özel faydalar sağlama temelinde çalışır. Park geliştiricileri, yüksek hacimli elektrik, iletişim ve yakıt hatları ve karma kullanım alanlarında mümkün olmayacak kara ve demiryolu erişim noktaları gibi diğer şeyleri kurmayı karşılayabilir. Bu, hem endüstriyel kiracıları cezbetmeye hem de hizmetlerin ve nakliyenin birim başına maliyetini düşürmeye hizmet eder.
Ayrıca, bazı yargı alanlarında, işletmelerin bir sanayi parkına taşınması için sunulan vergi teşvikleri veya diğer avantajlar olabilir. Parklar, özellikle çevre dostu olma veya belirli bir endüstri türüne yönelik olma gibi ilgi çekmek için özel bir temaya da sahip olabilir. Birçok yerde, yüksek teknolojili endüstriler için tasarlanan endüstriyel parklar, 1990'lı yıllardan başlayarak, özel sektörde hala oldukça nadir olduğu bir zamanda, yüksek hızlı genişbantlı İnternet erişimi gibi benzersiz avantajlar sunan güçlü bir popülerlik kazanmıştır.
Avantajlarına rağmen, sanayi parkları eleştirisiz değildir. Bazıları, en özel çevre dostu gelişmelerden bir kaçı dışındakilerin, potansiyel kirleticilerin yüksek konsantrasyonundan dolayı çevreye aşırı derecede tehlikeli olduğunu iddia etmektedir. Endüstri parkında yer alan yaygın işletme türleri arasında enerji santralleri, yakma tesisleri ve atık su arıtma tesisleri bulunmaktadır. Bu tesislerin her biri yüksek düzeyde potansiyel olarak tehlikeli atık üretebilir ve genellikle yakınlardaki sakinlerin ve mülk sahiplerinin yüksek oranda Geri Dönüşü Olmayan Bir Yard (NIMBY) muhalefetine tabi tutulur.
