Bir sanayi bölgesi, çok sayıda imalat veya başka sanayi tesislerinin yoğunlaştığı bir coğrafi bölgedir. Bölge bir sanayi bölgesi kadar küçük veya şehir kadar büyük olabilir. Sanayi bölgeleri, genellikle endüstriyel faaliyetler için kesinlikle bölgelere ayrılmıştır ve konut veya ticari alanlardan daha düşük mülk değerlerine sahip olabilirler.
Geleneksel şehir planlaması dört tür bölge içerir. Yerleşim bölgeleri evleri, daireleri ve diğer konutları içerir. Ticari bölgeler perakende ve muhasebe kuruluşları, sağlık ofisleri ve kuaför gibi diğer işletmeleri içerir. Sanayi bölgeleri üretim tesisleri, havaalanları, tren istasyonları ve benzeri işletmeleri içermektedir. Çok işlevli bölgeler, genellikle yerleşim ve ticari işlevleri birleştiren, iki veya daha fazla tesis türünü tek bir bölge içinde birleştirir.
Çoğu hükümet ve planlama kuruluşu, üretim tesislerini çeşitli nedenlerle birlikte gruplandırmaya çalışır. Bunlar kirliliği; gürültü, ses; ve özellikle traktör römorklarını ve diğer büyük araçları içeren yoğun trafik. Ek olarak, endüstriyel tesisler çoğunlukla geniş arazilere ihtiyaç duyar ve parklara yakınlık ve mülk düzenlemesi gibi olanaklara çok az ilgi gösterir. Bu tür tesisler ayrıca yangınlara, kimyasal dökülmelere ve benzeri kazalara eğilimli olabilir ve bu da endüstriyel alanların ticari ve konut alanlarından ayrılmasını arzu eder.
Endüstrileri bir endüstriyel bölgeye birlikte gruplamanın bir başka nedeni de işbirliği kolaylığını teşvik etmektir. Örneğin, çoğu üretim tesisi mallarını taşımak için kamyon taşımacılığı hizmetlerine ihtiyaç duyar. Taşımacılık şirketleri genellikle endüstri olarak sınıflandırılır, bu nedenle sık sık birincil müşterileri yakınında bulunurlar, malların alınması ve bırakılmasını daha verimli hale getirirler. Diğer benzer verimler, bir parça üreticisi, bu parçaları kullanan ve bitmiş ürünler üretmek için kullanan üreticilerin yanına yerleştirildiğinde yaratılır.
Özel bir sanayi bölgesi oluşturmak için birçok geçerli neden olsa da, bu bölgeler sorunlara eğilimlidir. Mülkiyet değerleri, diğer bölgelere göre daha düşük olabilir. Ek olarak, sanayi bölgelerine bitişik yerleştirilen ticari ve konut bölgeleri, sanayi bölgelerinin uzağında bulunan benzer bölgelere göre daha düşük özellik değerlerine sahiptir. Bu tür mülkiyet bölgeleri de daha yüksek suç oranlarına sahip olabilir.
Bir kentin veya ülkenin gelişiminin başlarında, sanayi geleneksel olarak ticaretten önce geldiğinden, ticari bölgelere göre daha fazla sanayi bölgesi olacaktır. Sonunda, birçok gelişmiş alan, birincil olarak sanayiden, öncelikle ticarete geçiyor. Bununla birlikte, bazı kentsel alanlar, şehirler ve hatta ülkeler, tarihi boyunca yoğun bir şekilde sanayileşmeye devam etmektedir. Bu nedenle, "sanayi bölgesi" terimi kolayca çok geniş bir coğrafi bölgeye atıfta bulunabilir.
