Kat mülkiyeti birliği sigortası, tüm mal sahipleri birliği için mal ve sorumluluk sigortası sağlarken, özel mülk sahipleri, kendi çıkarları için ayrı bir sigorta bulundururlar. Kat mülkiyeti bulunduğu bölgedeki yasalara bağlı olarak, dernek mülkiyeti, ortak alanlardan tüm yapıya kadar değişebilir, apartman daireleri sadece kendi birimleri içinde hava alanına sahip olabilir. Kat mülkiyeti derneği sigorta poliçeleri, derneğin mülkiyet ve yükümlülüklerinin kapsamına bağlı olarak değişecektir.
Bu sigorta türü iki ana teminat türüne ayrılabilir: mal ve sorumluluk. Mülkiyet kapsamı, derneğin sahip olduğu tüm gerçek ve kişisel malları sigortalar. Bir apartman dairesinde, tapu veya Koşullar, Sözleşmeler ve Kısıtlamalar (CC&R) tam olarak dernek tarafından sahip olunanların ana hatlarını çizecektir. Birlik daha sonra kat mülkiyeti birlik sigortasını, hasar görmesi durumunda mülkün yerini almaya yetecek miktarda satın almak ve korumakla yükümlüdür. Sigorta şirketleri, derneğin çıkarlarına uygun poliçeler sunarlar ve teminat boşluklarını önlemek veya kapsamın tekrarlanmasını önlemek için birim mal sahibi politikası ile birlikte çalışırlar.
Kat mülkiyeti derneği CC&R aynı zamanda tam olarak ne tür borç sigortası ve ne kadar sınırın gerekli olduğunu belirleyecektir. Kat mülkiyeti birliği sigortası, asgari olarak, binada yaralanan üçüncü şahısların iddialarına karşı korunmak için genel sorumluluk sigortasından oluşacaktır. Kınamak sahipleri, kendi birimleri içinde maruz kaldıkları bireysel sorumluluklarına karşı koruma sağlamak için bir birim sahibi politikasına sahip olacaklardır. Mülkiyet poliçesinde olduğu gibi, özelleşmiş poliçeler, kat mülkiyeti birliği sigortasının birim sahibi poliçesiyle çakışmamasını veya örtüşmemesini sağlamalıdır.
Kat mülkiyeti dernek sigortası ayrıca dernek yönetim kurulunda görev yapan kişilerin çıkarlarını korumak için yönetici ve memur (D&O) sorumluluk kapsamı da içermelidir. D&O politikaları, derneği yönetmeye gönüllü olan ve kişisel olarak diğer sahiplerin taleplerine maruz kalabilecek konut sahipleri için iç rahatlığı sağlar.
Kat mülkiyeti dernek sigortasının ihtisas doğası, kınamak sigortası konusunda uzmanlaşmış bir sigorta acentesinin rehberliğinde alınması gerektiği anlamına gelir. Temsilci, uygun sigorta poliçelerini güvence altına almak için derneğin CC&R'sini ve sigorta yükümlülüklerini tam olarak anlamalıdır. Bazı sigorta şirketleri kat mülkiyeti dernek sigortası konusunda uzmanlaşmıştır ve bir derneğin özel ihtiyaçlarını karşılamak için sadece değiştirilmiş bir ürün sunmaktadır.
