Amerika Birleşik Devletleri'nde, emlak satış para kazanmadan önce bir emlak lisansı almak gereklidir. Her eyaletin özel lisans şartları vardır. Ancak, her eyalette bir eğitim kursu tamamlamak için potansiyel emlakçılara ihtiyaç vardır. Ayrıca, her devlet bir lisans sınavına girip geçmek için aday ajanlara ihtiyaç duyar.
Bütün devletler, yeterli eğitim almak için emlak satış görevlilerinin olmasını isterse de, her bir devletin alınması gereken eğitimin miktarı için farklı özel gereksinimleri vardı. Örneğin, New York 75 sınıf saatlik bir gayrimenkul eğitimi sağlamak için müstakbel ajanlara ihtiyaç duyarken, Teksas 180'e ihtiyaç duyuyor.
Çalışma süresine ilişkin şartlara ek olarak, her eyalet bir gayrimenkul lisansı için onaylanmış eğitim yöntemlerine sahiptir. Birçok eyalet onaylı gayrimenkul kursları veya eğitim sağlayıcıların listelerini tutar. Bazıları uzaktan öğrenmeye ya da Internet üzerinden ders çalışmasına izin verirken, bazıları değildir. Üç hafta kadar kısa bir sürede gerçekleştirilebilecek bazı ev etütleri-gayrimenkul kursları bile var. Her ne kadar bu tür kurslar daha kısa bir süre boyunca yoğun bir çalışma gerektiriyor olsa da, bir lisans sınavına girmek için yeterli hazırlık sağladıkları söylenir.
Genellikle, topluluk kolejleri emlak lisansı kursları sunar. Birçok eyalette, bu tür programlar haftada sadece birkaç saat, üç ay veya daha kısa bir süre için ders alarak tamamlanabilir. Bu düşük seviyeli zaman taahhüdü, başka bir alanda çalışırken veya başka ilgi alanlarını ararken lisans arayan bir kişi için avantajlı olabilir.
Bir gayrimenkul kursu düşünüldüğünde, tüm kursların eşit şekilde yaratılmadığını akılda tutmak akıllıca olacaktır. Bazıları diğerlerinden daha az kullanışlı ve daha maliyetlidir. Ayrıca, emlak lisansı sınavını geçen mezunların yüzdesi, söz konusu okula veya programa bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Bu nedenle, doğru program için alışveriş yapmak başarılı bir şekilde lisans almak için önemli bir adımdır.
Sınavı geçtikten sonra lisansınızı almak için bir ücret ödemeniz gerekir. Son olarak, size sponsor olacak bir komisyoncu bulmanız gerekir. Ancak okulunuzun bittiğinden emin olmayın. Pek çok eyalet, sürekli eğitimi, genellikle yıllık olarak bir emlak lisansını yenilemenin bir koşulu olarak listelemektedir.
