Bir emlak avukatı, uygulamalarını mal ya da emlak hukuku alanında yoğunlaştırmayı seçen bir avukattır. Mülkiyet avukatı olmak için gereken şartlar satın alma yetkisini değiştirecektir; Ancak, çoğu ülkede, gereksinimler benzerdir. Kalkınan bir mülk avukatı genellikle uygun dereceyi almak, standart bir sınavdan geçmek ve ardından mülkiyet hukuku alanında pratik tecrübe kazanmak için gerekli eğitim şartlarını yerine getirmelidir.
Genellikle, bir emlak avukatı, bir emlak şirketi, bir unvan şirketi, bir emlak müteahhidi veya mülk yasalarını uygulayan bir devlet kurumu için çalışmaktadır. Bir mülk satın alındığında, satıldığında veya iyileştirildiğinde, işlem sırasında göz önünde bulundurulması gereken bazı kanun ve yönetmelikler vardır. Mülkiyeti çevreleyen gelecekteki davalardan kaçınmak için, alıcının, satıcının veya geliştiricinin tüm yerel, eyalet veya federal yasalara uyduğundan emin olmak için bir mülk avukata danışılır. Bir mülk avukatı, diğer taraftan hükümet için mevcut yasaları yürürlüğe koymak üzere de çalışabilir.
Amerika Birleşik Devletleri'nde emlak avukatı olmak için gerekli ilk adım gerekli eğitimi tamamlamaktır. Gelecekteki bir avukat, önce seçtiği ana dalda lisans derecesi almalıdır. Tüm ana dallar Amerika Birleşik Devletleri'nde hukuk fakültesine kabul edilmekle birlikte kabul edilmekle birlikte, nihayetinde mülk avukatı olmayı uman bir öğrenci, işletme dalında lisans diploması almak isteyebilir.
Amerikan Barosu onaylı bir hukuk fakültesinde üç yıllık eğitimin tamamlanması, mülk avukatı olma yolunda bir sonraki adımdır. Çoğu durumda, mülkiyet hukuku hukuk okulu sırasında zorunlu bir derstir; ancak, mülkiyet hukuku üzerinde yoğunlaşmayı planlayan bir öğrenci, mülkiyet hukuku, gayrimenkul hukuku veya ticari işlemlerde ileri düzeyde ders almak isteyebilir. Buna ek olarak, hukuk fakültesinde bir öğrencinin, staj olanaklarından yararlanmasının yanı sıra, mülk yasalarını ve düzenlemelerini uygulamaktan sorumlu yerel emlak firmaları, geliştiricileri veya devlet daireleri ile yaz veya yarı zamanlı çalışmadan yararlanmaları gerekir.
Hukuk okulunu tamamladıktan sonra, mülk avukatı olmayı planlayan bir birey, Çok Devletli Mesleki Sorumluluk Sınavı (MPRE) ile birlikte hukuk uygulamalarını belirlediği devlette Baro sınavını başarıyla geçmelidir. Lisanslama için ek şartlar genellikle bir karakter ve uygunluk geçmişi kontrolünü içerir. Ruhsat verildikten sonra, gelecekteki bir mülk avukatı, büyük bir emlak veya kalkınma firması için veya şirket mülkiyeti kanunlarını uygulayan yerel, eyalet veya federal bir ajans için şirket içi danışman olarak iş aramalıdır.
