Kısa satış acentası olmak için, bir aracılık işlemine katılmadan önce ulusal bir sınavı geçmek gerekir. Kısa bir satış acentası, müşterilerinin belgelerini ele almalı ve mülkle ilgilenen bankayla sürekli temas halinde olmalıdır. Potansiyel kısa satış acentaları daha sonra bir Realtor ™ ekibine katılmalıdır, çünkü bu geçim kazanmanın daha az riskli bir yoludur. Sertifikalı olmak için, kısa satış temsilcilerinin, alınan müşteri sayısını artırmak için bu sertifikaya sahip profesyonel bir şirkete katılmaları gerekir.
Kısa satış terimi, ev kredisinin bir evdeki ipoteğin değerinden daha düşük bir tutarı kabul etmesini ifade eder. Zararı isteyerek almalarının sebebi, alternatifin çok daha pahalı olan hacizleme olmasıdır. Her ülkenin kısa bir satış acentesi olabilmesi için uyulması gereken belirli lisans şartları vardır. Acentenin, kısa satış müzakerelerini uygulamaya niyetli olduğu bölgede lisanslı bir emlakçı olmak gerekir. Tüm emlakçılar belirli konuları incelemek ve bir ulusal sınavı geçmek zorundadır.
Kısa bir satış acentesi olmak isteyenler, bir hukuki zorunluluk olduğu için bir araca katılmak zorundadır. Bu komisyoncu, bunun için çalışan tüm ajanlardan yasal olarak sorumludur. Her ne kadar bazı ofislerin kısa satış bölümleri olsa da, çoğunluk yok, bu nedenle kısa satış acentelerinin kendi şirketleri içinde rekabet edebilecekleri çok az şey var. Bu, tek bir temsilcinin bir banka ile müşteri arasındaki müzakerelerden sorumlu olduğu anlamına gelir.
Kısa satış temsilcisi olmak isteyenlerin bir sonraki adımı, kısa satışlarda uzmanlaşmış bir Realtor ™ ekibinin parçası olmak. Bir ekip üyesi olarak, acenteler tek bir mülk için altı aydan fazla sürebilen satış sürecinin inceliklerini öğreniyorlar. Yalnız çalışan bir menajer aylarca mülk üzerinde ancak daha önce görüşmek üzere çalışabilir. Bir takım çok sayıda özelliğe sahiptir, bu nedenle kapalı mülklerin edindiği zararlar kolayca emilir. Sertifika almak için özel sınavlar olmamasına rağmen, profesyonel bir şirkete katılmak mümkündür; sertifikalı kısa satış acentaları, daha yüksek düzeyde iş alma eğilimindedir.
Mülkiyet dosyasından sorumlu olan banka çalışanıyla kısa bir satış acentesi yakın iletişimde kalmalıdır. Bu banka temsilcisinin onlarca olayla ilgilenmesi gerektiğinden, sabırlı kalmak ve belirli belgeler istendiğinde hızlı bir şekilde cevap vermek acentaya bağlıdır. Kısa satış temsilcilerinin bankanın aramak için çok meşgul olabileceğini akılda tutmaları gerekir; bu nedenle, faks, telefon ve e-posta yoluyla iletişim başlatmak aracının görevidir.
