Bir başlık memuru, bir alıcı gayrimenkul satın almadan önce ünvanları araştırma ve değerlendirme görevine sahiptir. Bir kişinin bir memur olmak için karşı karşıya kaldığı eğitim gereksinimleri, işverenin yargı yetkisine ve tercihlerine bağlı olarak değişebilir. Birçok işveren yeni unvan memurlarının en az lise diplomalarına veya genel eğitim geliştirme (GED) diplomalarına sahip olmasını bekler. Bu temel eğitim seviyesinin yanı sıra, bu kariyere ilgi duyan bir kişinin de ilgili tecrübeye ihtiyacı olabilir. Bazı yerlerde, unvan memuru olmak isteyen bir kişinin de bir unvan acentesi veya hatta noter olarak lisans alması gerekebilir.
Unvan memurları, emlak unvanlarının ücretsiz ve mülklerin satışının önündeki engelleri gösterebilecek taleplerden arınmış olduğundan emin olmak için çalışır. Ayrıca, yeni bir mülk sahibinin mülkle ilgili tüm haklara sahip olmasını önleyebilecek sorunlar için başlıkları da kontrol ederler. Ödenmemiş vergiler, örneğin olası bir alıcı veya yeni mal sahibi için sorunlara neden olabilir; bir mülke karşı haciz de sorunlara neden olabilir. Bir tapu görevlisi, alıcının unvanın durumunu bildirir ve ayrıca unvan sigortasının uygun olup olmadığını değerlendirir. Bazen bir başlık görevlisi aynı zamanda ilgili bilgileri elde etmek için özellikleri de denetler.
Genel olarak, bir kişi liseden mezun olduktan sonra unvan memuru olabilir. Birçok işveren aynı zamanda GED'leri olanları da işe almaya isteklidir. Bazı yerlerde, bu kariyere devam etmek isteyen bir kişinin özel lisans alması gerekir. Örneğin, bir lisans acentesi olarak lisans alması gerekebilir. Bazı yerler aday aday memurların lisans yerine noter olarak alınmasını isteyebilir. Bir kişi, bir iş başvurusunda bulunmadan önce kendi yetki alanındaki kriterleri öğrenmek için iyi yapabilir, çünkü her bir yetki alanı farklı şartlar getirebilir.
Bir kişinin bir baş memur olmak için genellikle ihtiyaç duyduğu belirli nitelikler ve beceriler vardır. Yeni başlayanlar için, bu alandaki bir insanın hem detay odaklı hem de iyi organize edilmiş olması gerekir. Ayrıca problemleri analiz etme ve onlar için uygun çözümler geliştirme konusunda biraz yetenekli olmalıdır. Tipik olarak, bu kariyere ilgi duyan bir kişinin de iyi bilgisayar ve iletişim becerilerine ihtiyacı vardır.
Bazı unvan şirketleri nitelikli başvuru sahibi yetiştirmek için istekli olabilirken, birçoğu unvan araştırmasında deneyimli olanları tercih eder. Underwriting ve gayrimenkul kapanışları ile ilgili deneyimler de genellikle olumlu bir şekilde izlenir. Unvan sigortası prosedürleri ve gereklilikleri bilgisi de genellikle yararlıdır.
