FHA değerlendiricisi olmak isteyen potansiyel adayların hem lisans hem de sertifika almak için bazı özel yönergelere uymaları gerekecektir. Lisanslı olan ancak sertifikalı olmayanlar FHA mülklerini değerlendiremezler. Devlet ruhsatlandırma ve belgelendirme büyük ölçüde değişiklik göstermektedir. Ancak devlet gereklilikleri ne olursa olsun, adaylar FHA listesinin uygunluğunu kazanacaklarsa, bir üniversite eğitimi içeren Değerlendirme Vakfı tarafından belirlenen tüm kriterleri yerine getirmelidirler. Yukarıda belirtilen şartların yerine getirilmesi, adayların FHA'ya bir başvuruda bulunmalarına ve uygunluk kanıtlarının yanı sıra, FHA değerlendirme listesine eklenmelerini sağlayacaktır.
Üniversite eğitimi FHA değerlendiricisi olmak için bir gerekliliktir ve Değerleme Vakfı asgari gereklilikleri belirlerken devletlerin ek gereksinimleri olabilir. FHA değerlendiricilerin ya sertifikalı bir konut uzmanı ya da sertifikalı bir genel değerlendirici olması gerekecektir. Bir önlisans herhangi bir disiplinde veya gayrimenkul ile ilgili derslerde 21 kredi saat derecesinde sertifikalı bir konut uzmanının eğitim gereksinimlerini karşılayacaktır. Sertifikalı bir genel değerleme uzmanı için, herhangi bir disiplinde lisans derecesi veya gayrimenkulle ilgili 30 kredilik yeterli olacaktır. Öğrenciler ABD Eğitim Sekreteri tarafından tanınan akredite bir kolej veya üniversitedeki tüm dersleri tamamlamak zorundadırlar ve daha sonra FHA değerlendiricisi olmak için çalışmaya başlayabilirler.
Adayın ruhsatlandırma ve belgelendirme gerekliliklerini tespit etmek için bulunduğu eyalette kontrol etmek bir sonraki adımdır. Durumlar bu gereksinimlerde değişiklik gösterse de, Değerlendirme Vakfı FHA değerlendiricisi olmak için bazı asgari gereklilikleri öngörmektedir. Sertifikalı meskenler için gayrimenkul değerleme kurslarında belirli saatlerde ve sertifikalı genel değerleme uzmanları için daha fazla saatle birlikte başka bir eğitime ihtiyaç vardır. Tecrübe, 2011 yılında adayların sertifikalı bir değerlendiricinin denetiminde çalışabilmeleri için sertifikalı bir konut değerlendiricisi için en az 2.500 saat, en az 30 ay süreyle en az 2.500 saat ve sertifikalı bir emlakçı için 30 aydan az bir süre için 3.000 saat süre ile çalışmasını gerektiren diğer ana kriterdir. sertifikalı genel değerleme uzmanı. Ek olarak, saatlerin yaklaşık yarısı konut dışılara tahsis edilmelidir.
Deneyim ve eğitim gereksinimlerinin tamamlanması, adayların Değerleme Vakfı tarafından yönetilen ulusal sınavlara girmelerine izin verir. Sınavı geçtikten sonra, adaylar FHA değerlendirme listesine bir liste talep ederek FHA'ya başvuruda bulunabilirler. Başvuru ile birlikte, adaylar üniversite gereksinimleri, gayrimenkul değerlendirme eğitimi gereksinimleri, deneyim gereksinimleri ve ulusal sınavın sonuçlarını karşılama kanıtı sağlamalıdır. Onaylanan adaylar, bildirimde bulunmadan otomatik olarak listeye eklenir ve FHA değerlendiricisi olur, onaylanmayanlara ise reddedilir.
