Gayrimenkul mallarına değer vermek isteyen herkes için çeşitli değerlendirme uzmanı türleri vardır. Genel olarak, bir lisans ve sertifika almak, temel değerlendirici nitelikleridir. En az bir lisans derecesine sahip bir eğitim vakfı, aynı zamanda çoğu değerlendirici pozisyonu için ortak bir yeterliliktir. Ek olarak, değerlendirici nitelikleri genellikle yerel bir vergi değerlendirme ajansında iş başı eğitimi ile karşılanmaktadır.
Değerlendirici olarak çalışma nitelikleri, birkaç farklı faktöre bağlı olarak değişebilir. Bazı yerlerde, yerel bir vergi değerlendirme kuruluşunun yeterlilik standartlarını nasıl belirlediğini belirleyen bölgesel görevler vardır. Yerel bir şehirdeki mülk tipi veya değerleme sınırlamaları da değerlendirici niteliklerinde bir faktör olabilir.
Çoğu yerel kurum, bir bireyin sertifikalı lisanslı bir değerlendirme uzmanı olmasını isteyebilir. Bu yeterliliği elde etmek için, birey bölgesel otorite tarafından onaylanmış bir değerlendirme uzmanı eğitim programına kayıt olabilir. Normal olarak, lisanslama ve sertifikalandırma eğitim programları, değerlendirme alanında gerekli olan yetkinlikleri göstermek için bir birey hazırlar.
Değerlendirici sertifikalandırma programlarının çoğunun kapsadığı çeşitli yeterlilik alanları vardır. Taşınmaz malların değerlendirilmesi, birincil iş fonksiyonunu kapsadığı için genellikle kilit bir yeterliliktir. Bir değerlendirme yapmanın planlama sürecine aşina olmak bir başka temel yeterliliktir. Doğrulama işlemine hakim olmak ayrıca özellik değerleriyle ilgili verileri doğru şekilde yorumlama yetkinliğini de gösterir.
Bir eğitim programının tamamlanması, bir kişiyi sınava girmek için hazırlayabilir. Genel olarak, muayene bir bireyin mülk değerlendirmesinin temel yeterliliklerini ne kadar iyi kavradığını test eder. Sınavı geçtikten sonra, mesleği denetleyen lisans yetkilisi, bireyin değerlendirici niteliklerini karşıladığını gösteren bir sertifika verebilir.
Sertifikalı bir değerlendirici olarak lisans almak kilit bir nitelik olsa da, değerlendiricinin katılabileceği faaliyetleri sınırlayabilir. Örneğin, bir değerlendirici yalnızca konut mülklerini değerlendirmeye hak kazanabilir. Diğer bir sınırlama, değerlendirilen konut mülklerinin belirlenen bir parasal değeri aşmaması olabilir.
Değerlendirici niteliklerinin eğitim bileşeni, yargı yetkisine göre de değişebilir. Bazı ülkelerde, gereklilikler gayrimenkul endüstrisi ile ilgili kurslar dahil olmak üzere bir lisans derecesini içerebilir. Diğer yargı bölgeleri, bir bireyi doğru becerilerle donatabilecek istatistikler veya iş hukuku gibi bir dereceyi kabul edebilir.
Bazı yargı bölgelerinde, bir lisans ve sertifika almadan önce bireyin resmi bir eğitime ihtiyacı olmayabilir. Bu durumda, bölgesel veya yerel makam onaylı değerlendirici statüsü almak için asgari standartları belirleyecektir. Bu, taşınmaz malların değerlerini gerçekleştirmek için iş başında eğitimde belirli bir saat saati içerebilir. Ek olarak, bazı yargı bölgelerinde mülk değerlendirmesinde temel derslerin tamamlanması gerekebilir.
