Bir işletme değerleme uzmanı, yakın bir işletmeye olan bir kullanıcının faizinin, bir satış fiyatı oluşturmak için işi açık piyasada satmak zorunda kalmadan değerinin ne kadar olduğunu belirler. Bu kesin bir bilim değildir ve bir şeyin gerçek değerini bilmenin tek yolu, serbest piyasa koşullarında neye sattığını görmektir. Uzman, bir işletme sahibinin menfaatinin, satıldığı takdirde geçerli olan koşullar altında neye değeceğine ilişkin bir görüşe varmak üzere dikkate almak için kilit ticari özellikleri ve kişisel yargıyı dikkate alan bir ekonomik model kullanır.
Bir kişinin bir kamu kurumuna ilgisinin değerini belirlemek oldukça kolaydır. Bir kişinin mülkiyet hissesi sahip olduğu hisse senetlerinin sayısı ile temsil edilir ve münferit bir hissenin bedeli borsada işlem görerek belirlenir. Belirli bir günde bir hissenin satış fiyatına ait hisselerin çoğaltılması, çoğu durumda güvenebileceğiniz kesin bir değerleme sağlayacaktır. Halka açık olmayan şirketler, mülkiyet haklarının değerini belirlemek için çok daha fazla zaman harcarlar.
Bir serbest piyasa ekonomisinin en büyük değerlerinden biri, bir maddenin sadece insanların bunun için para ödemeye razı olduğu değerinde olmasıdır. Satış verilerini kullanmadan değer oluşturmak, satış fiyatını etkileyebilecek faktörlerin uzman analizini gerektiren bir değerlendirme çağrısıdır. Bu analizi yapmak için bir işletme değerleme uzmanı işe alınır, bu genellikle bir işletme başka bir şirketi satın almadan satın almak istediğinde ortaya çıkar.
Bir işletme değerleme uzmanının gerekli olacağı en yaygın durumlar, boşanma davalarında, mal sahipleri arasındaki ticari anlaşmazlıklarda ve sözleşmenin bir parçası olarak herhangi bir satış fiyatının belirlenmediği yapılandırılmış satın alımlardır. Boşanmada mahkeme, bir eşin bir işletmeye olan ilgisinin ne kadar değerli olduğunu bilmelidir, böylece diğer eşlere eşit miktarda medeni varlık dağıtımı yapılabilir. İşletmenin sahibi olan eş, bu değeri belirlemek için onu satmak istemeyebilir, bu nedenle mahkemenin fiili bir satış yerine kullanacağına karar vermek için bir uzman işe alınacaktır.
Bir işletme değerleme uzmanı, değerlemede bir gelir, varlık veya piyasa yaklaşımı kullanır. Bu üç ekonomik model, standart finansal hesaplamaları, uzmanın risk ve büyüme potansiyeli gibi maddi olmayan koşullar hakkındaki kararıyla birleştirir. Uzman, şirketin finansal tablolarını inceler, maddi varlıkların değerlendirmesini yapar ve şirketin bulunduğu pazar koşullarını dikkate alır. Hesaplamaları, bulguları ve sonuçları sunan yazılı bir rapor hazırlar. Bazen, raporuna ilgililerce itiraz edilmesi durumunda değerleme yöntemlerini ve sonuçlarını savunması gerekecektir.
