Sertifikalı konut uzmanları, evler veya daireler gibi konut mülkleri için değerlendirme yapar. Çalışma, bir mülkün değerini bulmak amacıyla değerlendirme yapmayı içerir. Sertifikalı bir konut uzmanı olmak için, genellikle bir üniversite diplomasına ve mezuniyet sonrası değerlendirme sertifikasına ihtiyacınız olacaktır.
Sertifikalı bir konut uzmanı olmak istiyorsanız, dört yıllık bir kolej diplomasını almak faydalı olabilir; ancak, sadece bir çalışma alanıyla sınırlı değilsiniz. Aslında, seçtiğiniz herhangi bir konuda büyük olabilir. Verilen, derecenin bir parçası olarak iş veya gayrimenkul dersleri almak için yararlı olabilir. İş ve gayrimenkul gibi konular, mülk değerlemesine uygulanabilir yararlı arka plan bilgileri sağlar ve bu özellik, mülkün nasıl değerlendirileceğini öğrenirken size yardımcı olabilir.
Ayrıca, seçtiğiniz ana ne olursa olsun, iyi notlar almak önemli olabilir. Bir konut değerlendiricisi olarak sertifikasyon edindikten sonra, yüksek kolej not ortalaması (GPA) sizi rakiplerinizden ayıracak bir şeydir. Bu nedenle, yüksek bir kolej not ortalaması, bir değerleme uzmanı olarak daha kolay bir iş bulmanıza yardımcı olabilir.
Devletler özel gereksinimler bakımından biraz farklılık gösterir; Ancak, genel olarak konuşursak, üniversite diplomasından sonra en az 200 saat değerlendirme dersine ihtiyacınız olacak. Tipik olarak, hedefleyen sertifikalı konut uzmanları, bir emlak okulu tarafından sunulan bir değerlendirme kursuna kaydolurlar. Tabii genellikle emlak hukuku, etik ve yerel yasalar gibi gayrimenkul konuları içerir. Ardından, değerlendirme stajını tamamlarken sizi denetlemeye istekli olan sertifikalı bir değerlendirici bulunur; burada ek değerlendirme çalışması yaparken genellikle en az 2.500 saatlik denetimli değerlendirme deneyimi elde edersiniz. Kurs, Ulusal Ulusal Düzgün Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartlarına (NUSPAP) uygun olmalıdır.
Sertifikalı bir konut uzmanı olmak istiyorsanız, değerlendirme lisans sınavını geçmek bir sonraki adımdır. Bu altı saatlik sınav başarılı / başarısız olarak puanlanır ve değerlendirme etiği, değeri etkileyen faktörler, yasal konular, değerlendirme matematiği ve istatistikler, site değeri yöntemleri, maliyet yaklaşımı veya ekonomik ilkeler gibi konuları içerir. Sınavı geçmek için gereken cevapların sayısı, bulunduğunuz yer ya da bölgedeki yargıya bağlı olarak değişir.
Sınavı geçtikten sonra, eğitiminiz, değerlendirme eğitiminiz ve emlak değerlendirme lisansı sınav sonuçlarını içeren bir yazıyı yerel kuruma sunmalısınız. Buna ek olarak, muhtemelen bir suç geçmişi kontrolüne başvurmanız istenecektir. Başvurunuzun onaylanması üzerine sertifikalı bir konut uzmanı olarak çalışmaya hak kazanırsınız. Sertifikalı bir konut uzmanı olarak, beş birimden daha az olan mülkleri değerlendirebilirsiniz.
