Ticari bir değerlendirici, ticari gayrimenkul ile tarımsal mülkün değerini belirler ve uygulama için genellikle bir lisans almalıdır. Bu profesyoneller, konut değerlendiricileri olarak çalışmadıkları veya gelirlerini artırmak için yapılan çalışmaları kabul etmedikleri sürece, çoğu durumda konut binalarını değerlendirmezler. İpotek kredisi şirketleri, gayrimenkul yönetimi ve yatırım şirketleri ve diğer işletme sahipleri ve bireyler, piyasa değerlerinin özellikleri ve tahminleri hakkında yazılı raporlar sunmak için ticari değerleme uzmanları kiralarlar. Değerleme uzmanının asıl rolü, hem satıcı hem de ticari mal alıcıları için değerli bilgiler olan piyasa koşullarında mülkün satması gereken bir fiyatı belirlemektir. Satıcılar genellikle bir liste fiyatı formüle etmek için bilgileri kullanırlar ve alıcılar, alım yapmak için para ödünç alırlarsa teklif vermek ve borç verenlerle paylaşmak için bilgileri kullanır.
Değerleme uzmanının aynı bölgede yakın zamanda satılan karşılaştırılabilir mülkler, arazi kayıtları ve yerel devlet kurumları dahil olmak üzere çeşitli kaynaklardan veri toplaması gerekir. Ticari değerlendirme uzmanları, Değerleme Yöntemleri'ni kullanarak, Amerika Birleşik Devletleri'nde Değerleme Standartları Kurulu tarafından kabul edilen Üniforma Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartları gibi mülk değerleri hakkındaki profesyonel görüşlerini formüle etmek için eğitilirler. Kurul, sektördeki en iyi uygulamaların yanı sıra, değerlerin nasıl geliştirileceğini ve raporlanacağını ele alan 20 standardı onayladı. Ticari bir değerleme uzmanı ayrıca kamu kayıtlarında bulunmayan bilgileri elde etmek veya verileri netleştirmek için röportajlar yapabilir. Değer biçen kişilerin, detaylı bir rapor yazmak için mülkü ziyaret etmesi, fotoğraf çekmesi ve mülkü incelemesi yaygındır.
Pek çok ticari değerleme uzmanı, görevlerini yerine getirmede yer alan matematiksel kavramlar ve hesaplamalar nedeniyle ekonomi veya finans alanında derece kazanır. Bu ana dallar, ticari değerleme yapmak isteyen bireyler için gerekli değildir, ancak genellikle bir finansman anlayışı ve bilgisine sahip olmak tavsiye edilir ve faydalıdır. Ticari değerleme uzmanları ayrıca gayrimenkul derecesi de kazanabilirler ve ödevlerin bazıları genellikle ekonomi ve finansı içerir. Örneğin, bir ticari değerlendiricinin temel bir görevi, bir alıcı için nakit akış tabloları hazırlamak ve yatırım getirisini hesaplamaktır. Değerleme uzmanları genellikle mülkleri değerlendirmek ve raporlarına dahil etmek için gerekli mali tabloları hazırlamak amacıyla bankalar ve yatırım şirketleri ve finansal şirketler tarafından bağımsız değerleme uzmanları veya maaşlı çalışanlar olarak işe alınırlar.
Etkili zaman yönetimi becerileri ve tek başına çalışma becerisi, ticari değerlendirici olmak isteyen kişiler için önemlidir. Genellikle ofis dışında çalışır, mülkleri denetler, kayıtları araştırır ve veri derler. Bazı ticari değerlendiriciler serbest meslek sahibidir ve şirketler için bağımsız sözleşme esasına göre çalışmaktadır.
