İnşaat projeleri için planların geliştirilmesinden bir arazi planlamacısı sorumludur. Bu kişi bir dizi veriyi analiz eder ve proje için hedefleri ve gereksinimleri vurgular. Geliştiricinin kavramlarını alır ve konum, tasarım, alan, trafik ve diğer birçok konuyu kapsayan bir plan oluşturur. İş, mülk inşaatı ve tasarımı konusunda geniş bir bilgiye sahip olan birini gerektiriyor. Bu bilgi birikimini çok çeşitli durumlara uygulayabilmelidir.
Arazi planlayıcısı, zamanının çoğunu bir inşaat planının ayrıntılarını çözmek için mimarlar, mühendisler, peyzaj mühendisleri ve diğerleriyle görüşmeye ayırır. Arazi planlama kuruluşları başkanlarının yanı sıra yerel yetkililere sunum yapmaktan sorumludur. Bu birey genellikle bir planlamacılar takımı ile çalışır. Takımın geri kalanının girdisini anlamak için özlü ve kolay bir arazi planı geliştirmekle görevlidir.
Arazi planlayıcısı, projesinin inşaatı ile ilgili federal ve yerel yasaların tamamen farkında olmalıdır. Bu birey, ekonomik sonuçlar, yerel pazarlar, nüfus sayımı bilgileri ve çevre çalışmaları ile ilgili kaynaklardan gelen verileri ayrıntılandırarak kendi araştırmasını yapmalıdır. Bu görev grafik yazılımı, finansal tablolar ve Coğrafi Bilgi Sistemleri (GIS) ile kolaylaştırılmıştır. Baş arazi planlamacısı, takım faaliyetlerini koordine etmekten ve rolleri atamaktan sorumludur.
Bir arazi planlamacısı olarak çalışan bir kişi, belirli bir proje için hizmetlerine ihtiyaç duyan danışmanlarla sözleşme görüşmeleri yapar. Tipik olarak, önerilen planın toplam maliyetini tahmin etme sürecinde yardımcı olur. Bu birey, topluluğun ve ilgili diğer tarafların yorum yapabildiği bir kanal oluşturmaktan sorumludur. Geri bildirim almak ve iyi niyet yaratmak için yerel mahalle gruplarıyla yakın işbirliği içinde çalışır.
İnşaat projeleri, devlet kurumlarından onay ve belirli lisanslar gerektirmektedir. Arazi planlayıcısı, başvuru sürecini bu kurumlarla birlikte yönetir. Gelişim sürecinde önemli olan herhangi bir dış şirketle doğrudan çalışıyor. Bu kişi tipik olarak, tüm proje arazi kullanımlarını detaylandıran büyük bir elektronik veri tabanına sahiptir.
Yerel yönetimler en sık arazi planlama işverenleridir. Bazı özel şirketler, emlak şirketleri, hukuk büroları ve yardımcı şirketler dahil olmak üzere hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bu iş, çok katı tarihler altında çalışabilen ve aynı zamanda mükemmel teknik ve iletişim becerilerine sahip bireyler gerektirir. Bu pozisyon aynı zamanda çok sayıda görev yürütmeyi ve mülk geliştirme sürecine tutkunu olan birini de talep eder.
