Proje finansmanı, sermaye ve borç sermayesinin kurumsal bir projeye genişletilmesini içerir. Uzun vadeli bir girişimin üretmesi muhtemel gelirlere uygun olarak finansman sağlanmaktadır. Bu projelerin yöneticileri, bir çaba için çalışmak ve faydalı finansman sağlamak da dahil olmak üzere finansal hükümlerden büyük ölçüde sorumludur. Bunu başarmak için, proje finans müdürü bir projenin çeşitli katılımcılarıyla iletişim halinde kalmalıdır. Bunlar, diğer yöneticileri ve danışmanların yanı sıra, girişimin yakın ve uzun vadeli finansal ihtiyaçlarını ve gelir potansiyelini açıkça anlamalarına yardımcı olan finansörleri, yüklenicileri ve inşaat işçilerini içerebilir.
Bir proje finans yöneticisinin görevleri, girişimin niteliğine bağlı olarak değişebilse de, bu piyasada uygulanan bazı yaygın finansman yapıları vardır. Bir proje finans yöneticisinin işi, kaynakları güvence altına almak için en uygun türün belirlenmesini ve daha sonra yatırım bankacıları gibi finansman profesyonelleriyle işbirliği yapmayı içerecektir. Farklı finansman araçları hem öz sermaye hem de borç sermayesi piyasalarındadır.
Bir proje finans yöneticisinin, bir girişimde bulunmak ve işbirliği yapmak için sermaye yatırımcılarını takip etmesi mümkündür. Geri alınamayan krediler, yöneticinin sağlayıcılarla düzenlediği başka bir uygun finansman türü olabilir. Bu tür bir finansmanda, proje finansmanında kullanılan ekipman veya mülk teminat olarak kullanılır. Projenin beklendiği gibi nakit akışı yaratmaması ve geliştiricilerin bir kredi için temerrüde düşmesi durumunda, borç verenler bu varlıklara hak kazanır. Bir finans yöneticisi, kısmen bir projenin riskine dayanarak mümkün olan en çekici koşullara sahip bir proje için en uygun finansman türünü elde etmek için finansörlerle ideal olarak çalışır.
Bir proje finans yöneticisi, mevcut altyapının daha iyi bir standarda yükseltilmesini içeren bir girişimle ya da yeni bir gelişme olan ve sıfırdan inşa edilmesi gereken bir çabayla bir araya gelebilir. Projenin konumuna bağlı olarak, bir finans yöneticisinin farklı taraflarla koordine etmesi gerekebilir. Bu katılımcılar bina sahipleri, proje geliştiricileri ve danışmanlar olabilir. Bu çeşitli katılımcılarla bağlantı kurmak, finansman ile ilgili olur çünkü proje finansmanında sağlanan sermaye, projeden elde edilen gelecekteki gelirlere bağlıdır. Beklenen yeni sermayenin zamanlaması ve akışı için makul bir beklenti kazanarak, bir proje finans yöneticisi sermaye sağlayıcılarına daha alakalı bilgiler sağlayabilir.
