ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC), yeşil bina teknikleri ve performansını geliştirmeye ve iyileştirmeye adanmış uluslararası bir organizasyondur. USGBC'nin Enerji ve Çevre Tasarımı Liderliği (LEED) programı, bir bina projesinin çevresel etkisini ve binanın işletme performansını ölçmek için dünyadaki en yaygın kullanılan sistemlerden biridir. Seçilen sahadan binanın mekanik sistemlerine kadar bir projenin tüm kapsamına odaklanan birkaç farklı LEED programı vardır. Diğer LEED programlarının aksine, Ticari İç Mekanlar (CI) programı, bir alandaki bireysel kiracılar için tasarlanmıştır. LEED CI kiracılara yalnızca binaları içindeki yeşil bina üzerinde kontrol sağlar ve binanın geri kalanının programı takip etmesini gerektirmez.
LEED CI kapsamında işletme sahipleri, projenin ne kadar yeşil veya çevre dostu olduğuna bağlı olarak USGBC tarafından sertifikalandırılabilirler. Proje, tasarım ve inşaat sırasında kaç farklı çevresel etkinin ele alındığına bağlı olarak puan kazanmaktadır. Sertifika kazanmak için, bir projenin 40 ila 49 puan kazanması gerekir. 50 - 59 puan kazanarak projeye "Gümüş" notu verilirken, 60 - 79 puan kazanan projelere "Altın" statüsü kazandırılıyor. LEED CI programı kapsamında 80 puandan fazla kazanan projelere, yeşil bir bina için mümkün olan en yüksek sertifika olan "Platin" bir derece verilmiştir.
Bina sahiplerinin LEED CI kapsamında puan kazanması için pek çok farklı yol vardır ve her bir yöntem altı farklı başlıktan birine göre sınıflandırılmıştır. "Sürdürülebilir Siteler" kategorisinin bir parçası olarak, projeler taşıtlar için bisiklet rafları eklemek veya yolcuları araba yerine toplu taşıma araçlarını kullanmaya teşvik etmek suretiyle puan kazanabilir. "Su Verimliliği" kategorisinde, projeler düşük akışlı armatürler ve gri su geri dönüşüm sistemleri yoluyla su tüketimini azaltarak puan kazanıyor. Binalar aynı zamanda güç, ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimliliğini arttırmayı amaçlayan “Enerji ve Atmosfer” kategorisinde çok sayıda puan kazanabilir.
"Malzemeler ve Kaynaklar" kategorisinin bir parçası olarak, projeler geri dönüştürülmüş veya sürdürülebilir malzemeler kullanmak için puan kazanır. "İç Hava Kalitesi" kategorisi, güvenli iç hava kalitesi seviyelerine ulaşmak için havalandırmanın iyileştirilmesine odaklanır. Projeler ayrıca toksik duman ve gazları azaltmaya yardımcı olmak için düşük emisyonlu boya, halı ve yapıştırıcı kullanarak bu kategori içinde puan kazanabilir. Son olarak, bazı projeler "Yenilik ve Tasarım" olarak adlandırılan bir kategori altında bonus puan kazanıyor. Bu, bina sahiplerinin ve tasarımcıların, projeyi daha "yeşil" yapmak için kendi benzersiz yöntemlerini geliştirmelerini ve uygulamalarını sağlar.
Bina sahipleri, LEED CI programına hak kazanmak için USGBC'ye kaydolmalıdır. Proje ilerledikçe, olası her bir krediyi veya noktayı desteklemek için USGBC inceleme kuruluna kayıtlar sunmalıdırlar. USGBC, varsa, hangi düzeyde sertifika verileceğini belirlemek için her noktayı değerlendirecektir.
Tasarım ve inşaat işlerinde çalışanlar, LEED CI programı kapsamında akreditasyona devam etmek isteyebilirler. Bireyler akreditasyon alabilmek için USGBC üzerinden bir sınavı geçmek zorundadır. Bir kişi onaylandıktan sonra, sertifikasyon sürecinde bir projeyi yönlendirmek için gerekli tüm beceri ve eğitimlere sahip olacaktır. Akreditasyon isteğe bağlı olmakla birlikte, birçok çalışan iş olanaklarını geliştirebileceğini görecek ve çoğu zaman zor sertifikalandırma sürecini kolaylaştırmaya yardımcı olacaktır.
