En iyi kısa satış emlakçı seçmek için en önemli kriterler herhangi bir işlem için bir emlakçı seçmek ile aynıdır. Her ikisi için de listenin üst sıralarda bulunması tecrübedir. Her ne kadar yeni bir acente, bir alıcıya veya satıcıya geleneksel satış işlemi boyunca rehberlik etme yetkisine sahip olsa da, deneyimli bir acentanın sorunlu olabilecek sorunları önceden tahmin etmesi ve müşterisi için en iyi sonucu sağlaması daha olasıdır. Kısa satış sürecinde, zorluk potansiyeli büyük ölçüde artmakta ve deneyimsiz bir ajan belirgin bir dezavantajdadır. En iyi kısa satış acentesini seçmek, yerel pazarda tecrübesi olan birini bulmak, kiralayabileceğiniz acentelerin eski müşterileri ile konuşmak ve acentenin sertifikasyonunun geçerli olup saygın bir kuruluş aracılığıyla kazanıldığından emin olmak için kontrol edin.
Kısa bir satış temsilcisi olarak başarı, neredeyse tamamen satılan mülkünden sorumlu olan borç verenin gerekliliklerinin anlaşılmasına bağlıdır. Süreci standartlaştırma çabaları olsa da, tüm borç verenlerin kendi özel gereksinimleri vardır. 21. yüzyılın başlarındaki küresel ekonomik durgunluk nedeniyle emlak piyasasında kısa satışlar o kadar hızlı patladı ki, borç verenlerin çoğu işlemleri yapacak eğitimli personele sahip değildi. Bu, büyük bir işlem yüzdesinin süreçte dolanmasına ve asla tamamlanmamasına neden oldu.
Ayrıca, kısa satış sürecinde ortaya çıkan birçok mülkün ikinci ve üçüncü ipotekleri vardır. Genellikle, bu ipotek taleplerini uzlaştırmak mümkün olmayan farklı borç verenler tarafından tutulur. Sonuç olarak, kısa satış uygulamaları altı ay veya daha uzun süre boyunca kaybolabilir.
Benzersiz borç verenin durumu nedeniyle, yerel pazarda tecrübesi olan ve ilgili borç verenlere aşina olan kısa bir satış acentesiyle çalışmak çok önemlidir. En iyi kısa satış temsilcisini bulmak için, söz konusu mülkün üzerindeki ipoteği elinde bulunduran banka veya finans şirketiyle görüşün ve işlemlerine aşina bir temsilci listesi isteyin. Bu temsilcilerden referans alın, böylece eski kısa satış müşterileri bu temsilci ile olan deneyimleri hakkında röportaj yapabilir.
Yetkili bir kısa satış temsilcisi olduğunu iddia eden reklamlara dayalı bir aracı seçerken dikkatli olun. Her ne kadar bu atama, saygın bir kuruluş aracılığıyla eğitimin tamamlanmasıyla kazanılmış olsa da, kısa bir Internet sınıfından biraz daha fazlası tarafından da kazanılmış olabilir. En iyi kurslar bile gerçek dünya deneyiminin yerini tutamaz.
