Maddi duran varlıklar, bazı fiziksel özelliklere sahip her türlü varlıktır. Bu tür varlıklara kolaylıkla dokunulabilir. Maddi varlıkların bazı örnekleri arasında nakit, arazi ve mülk ile farklı donanım türleri bulunmaktadır. En iyi maddi veya fiziki varlıkları seçerken, varlıkların her birinin özelliklerini değerlendirmek, kullanım açısından veya bir yatırım fırsatı olarak sizin için değeri belirlemek ve satın almanın sonucunu genel memnuniyetiniz açısından yansıtmak önemlidir. .
Bazı durumlarda, maddi varlıklar gelir elde etmede kısa veya uzun vadeli yardım için satın alınmaktadır. Örneğin, bir şirket, üretim sürecinde gerekli olan ekipmanı satın alarak etkin bir şekilde işletmenin tüketicilere satılabilecek mal veya hizmetleri üretmesine izin verebilir. Bu senaryoda, elde edilen maddi varlıklar genellikle uzun süreli kullanım içindir. Buradaki amaç kullanım verimliliğine, gerçek satın alma fiyatına ve satın alma tarafından yapılan yatırımın geri kazanılmasının ne kadar süreceği üzerine odaklanmaktır. İdeal olarak, maliyet makul bir sürede telafi edilebilir ve ekipman tarafından elde edilen gelir şirkete önemli şekillerde fayda sağlayacaktır.
Kısa vadeli yatırım amaçları için, asgari yatırımla geliştirilebilecek veya geliştirilebilecek ve daha sonra kar ile satılabilecek maddi duran varlıklar edinmektir. Bu tür faaliyetlere bir örnek, emlak sektöründe "saygısız" olarak bilinir. Temel olarak, bir alıcı mülkiyeti mümkün olan en iyi fiyattan satın alacak, bir ay veya daha uzun bir süre boyunca tamirat ve iyileştirmeler yapacak, sonra mülkü ilk alım fiyatının ve donanım maliyetlerinin üzerinde önemli bir miktarda satacaktır. Bu senaryoda amaç, yüksek talep gören bir bölgede bulunan ancak bir miktar tükenen bir mülk seçmektir, binaları ve arazinin genel durumunu yükseltir, böylece potansiyel alıcılar için caziptir, sonra satar ve bir kısmını kullanır. Satın alma ve yükseltmelerden kalan borcu kapatmak için gelirin.
Bazı durumlarda, fiziksel veya maddi varlıklar, sanat eseri veya kuyumculuk gibi varlıklar dahil, zaman içinde değeri artma eğiliminde olan çeşitli finansal olmayan varlıklar şeklinde olabilir. Burada amaç, birkaç yıl boyunca talepte kalması muhtemel olan parçaları elde etmek ve sürekli olarak değeri takdir etmektir. Yatırımcıların sanat koleksiyonlarını yatırım olarak almaları, on yıllarca bekletmeleri, sanat eserlerini emeklilik yıllarını daha rahat hale getirmek için kullanabilecekleri bir nakit gerçekleştirme aracı olarak satmaları alışılmadık bir durum değildir.
Temel olarak, maddi varlıkları seçmek, satın alma ile ne yapmak istediğinizi, varlıkları ne kadar süreyle tutmayı planladığınızı ve bu varlıkların piyasaya sunma zamanı geldiğinde önemli ölçüde daha yüksek bir fiyatla satış yapma potansiyelini bilmeyi içerir. Varlıkların gelecekteki değerini doğru bir şekilde değerlendirerek, dahil olan risk seviyesini minimumda tutmak ve hedeflerinize ulaşmanıza çok yardımcı olacak varlıklar elde etmek mümkündür.
