Sıkıntılı özellikler tüm tiplerde gelir ve genellikle kolayca fark edilir. Diğer zamanlarda, en iyi sıkıntılı mülk fırsatlarını bulmak için belirli bir stratejinin kullanılmasına yardımcı olur. Sıkıntılı özellikleri bulma teknikleri iki temel kategoriye ayrılır - dışarı çıkmak ve aktif olarak bunları bulmak veya bu özelliklerin sahiplerini sizinle iletişim kurmaya motive edecek yöntemleri kullanmak. İki yaklaşımın iyi bir karışımı muhtemelen en iyi sonuçları verecektir.
Bir mülk parseline “sıkıntılı mülk” dendiğinde, bu mülk sahibi “sıkıntılı” olabilen bir mülk için kısaca, başka bir deyişle mülk satmak için alışılmadık şekilde motive olmuş ve bu nedenle almaya isteklidir. piyasa fiyatının düşük olması Tehlikeli durumlara çok sayıda farklı durum neden olabilir: Boşanma, haciz ve iflas, emlak satma ihtiyacını doğurabilecek birkaç ortak olaydır, bu olayların ve davaların kayıtları halka açıktır ve genellikle Yerel ilçe adliye sarayında mevcuttur.Bazen, adliye kayıtları elektronik ortamda internette bulunur ve potansiyel olarak potansiyel müşterilerin bulunduğu yere seyahat etme ihtiyacını ortadan kaldırır.
Mülk sahiplerinin adlarını ve iletişim bilgilerini bu kayıtlardan bulmak, sıkıntılı mülkleri beklemenin bir yoludur. Bir mülkün miras alındığı bir ailede ölüm, muhtemelen mülküne bakamayan bir kişi tarafından bu şekilde elde edilen sıkıntılı mülkler de vardır. Çoğu zaman, vefat eden kişi mülkün bakımını da yapamadı ya da uzun süre boş kalmış olabilir.
Bu mülkleri bulmak yerel adliye sarayına gitmek kadar kolay olmayabilir, ancak yine de yapılabilir. Bu, aktif bir şekilde sıkıntılı mülkler, yani bir mahallenin görsel olarak aranması için en iyi yollardan birine yol açar. Aramak için en iyi mahalleler, bazen geçiş mahalleleri olarak adlandırılan daha eski ve daha yeni mülklerin iyi bir karışımına sahip olanlardır. Aramaya başladığınızda, mahalleye uymayan özellikleri bulmak genellikle basit bir meseledir.
Yoksul olarak muhafaza edilen mülkler veya açıkça boş olanlar, komşuları tarafından iyi bilinecektir ve yakınlardaki birisinin açıkça sıkıntılı bir mülkün sahibinin adını ve iletişim bilgilerini bilmesi muhtemeldir. Bilmemesi durumunda, yerel hükümet ofislerine yapılacak başka bir ziyaret daha sonra gerçekleşecek. İlçe vergi değerlendiricisi, sahibinin kim olduğuna dair kayıtlara sahip olacak ve şansla birlikte listelenen iletişim bilgileri kullanım için yeterince güncel olacaktır.
Bu yöntemlere ek olarak, “ev satın alırım” gibi etiket satırları veya sıkıntılı mülk sahiplerinin dikkatini çeken diğer ifadeler gibi reklamların akıllıca yerleştirilmesi, bunlardan gelen yanıtları etkileyecektir. Uygun sıkıntılı özellikler tespit edildiğinde, zorluk, bunlardan kâr elde etmenin bir yolunu bulmaya başlar. Neyse ki, hemen hemen her pazar koşulunda bunu yapmanın yolları var.
