Bir ipoteğe ön yeterlilik vermek için, bir borç veren, komisyoncu veya benzeri bir kurumla çalışmanız gerekir. Borç veren genellikle gelir ve giderleriniz gibi çeşitli bilgiler vermenizi ister. Genelde kredi verenin kredi notunuzu kontrol etmesi için yetki vermeniz gerekecektir. Borç veren tüm bu bilgileri derledikten sonra, ön yeterlilik kazanmış veya reddedilmiş olabilirsiniz. Borç / gelir oranınız uygunsa ve kredi puanınız iyi ise, o zaman bir ipotek için ön yeterlilik bildirdiğinizi belirten bir mektup verilebilir.
Bir ipotek için ön yeterlilik süreci, birlikte çalışacak bir banka, kredi birliği veya ipotek komisyoncusu bulmakla başlar. Hangisinin mümkün olan en iyi faiz oranını sunacağını belirlemek için bu kuruluşlardan birkaçıyla konuşabilir veya aileden veya arkadaşlardan gelen tavsiyelere dayanarak birini seçebilirsiniz. Çalışmak için borç veren veya aracı kurum seçtikten sonra, bazı finansal bilgiler toplamanız gerekecektir. Bu genellikle gelirinizi ve ödemekten sorumlu olduğunuz borç ve faturaları içerir. Borç veren veya komisyoncu bu bilgiyi bir borç / gelir oranını derlemek için kullanabilir ve bu genellikle ne kadar büyük bir ipotek alabileceğinizi belirlemede etkili olur.
Borç verene veya brokerinize borç / gelir oranınızı bulmak için çalıştıktan sonra, kredinizin kontrol edilmesi için genellikle izin vermeniz gerekir. Borç veren tek bir kredi bürosu ile kontrol edebilir veya kompozit bir puan belirlemek için birkaçını kullanabilir. Kredi derecelendirmeniz, genellikle bir ipotek için ön yeterlilik isteyip istemediğinizi belirlemek için borç / gelir oranınızla birlikte kullanılır. İyi bir kredi notu genellikle daha iyi bir faiz oranına yol açacaktır, tıpkı iyi bir borç / gelir oranı daha büyük bir kredi için ön yeterlilik kazanmanıza izin verebilir.
Aracı kurumunuz veya borç vereniniz gerekli tüm bilgileri sağladıktan sonra, ön yeterlilikten geçirilebilir veya reddedilebilir. Ön yeterlilik kazanmışsanız, bu etki için bir mektup isteyebilirsiniz. Mektupta genellikle bir ipotek için ön yeterlilik, hangi kurum tarafından verilmiş ve ne kadar para alabileceğiniz belirtilir. Bu mektup, bir ev satın alma teklifi sunarken faydalı olabilir, çünkü satıcıya ipotek alma ile ilgili ön çalışmaların çoğunu yaptığınızı gösterebilir. Mektup genellikle bir teminatı temsil etmemektedir ve çeşitli faktörler bu ön yeterliliklere rağmen reddedilmesine neden olabilir.
