Kredi işleme, finansman başvurusunun başlamasından kredinin onaylanmasına kadar bir dizi eylem ve adım anlamına gelir. Kredi işleme çalışması, bir başvurunun alınması, bir kredi soruşturması ve istihdamın doğrulanması, kredi koşullarının değerlendirilmesi ve kredinin onaylanması ve finanse edilmesi dahil olmak üzere dört ana adımdan oluşur. Genellikle, tüm krediler, aranan kredi türüne bakılmaksızın bu adımları izler.
Kredi işleme çalışması sırasında atılan önemli bir adım, bir başvuru tamamlandığında yapılan kredi soruşturması ve istihdam doğrulamasıdır. Bu adımı tamamlamak için vergi beyannameleri, banka beyannameleri, yatırım kayıtları ve kredi raporları gibi destekleyici belgeler sıklıkla gereklidir. İşlenmekte olan kredinin bir konut kredisi, kişisel kredi, işletme kredisi, oto kredisi veya öğrenci kredisi olup olmadığı, sürecin bu aşaması genellikle aynı kalmaktadır. Gayrimenkul ipoteği kredisine başvurmak, diğer kredi türlerinden daha tipiktir. Önceki bir ev sahibinin iletişim bilgileri ve ilgili kira sözleşmeleri gibi kredi değerliliğini sağlamak için ek belgeler isteyebilir.
Borç işleme çalışmasının eksiksiz ve doğru bir şekilde yapılması borç verene, borçlunun borç işleme sırasında kararlaştırılan şartlara göre borcu geri ödeyebileceğine dair güven vermektedir. Borçlunun kredi geçmişi iyi değilse, belki de önceden faturaları zamanında ödeyememesi nedeniyle, kredi yüksek riskli bir kredi olarak kabul edilecektir. Borç verenler genellikle yüksek riskli kredileri fonlamak istememektedir, çünkü geri ödeme ile ilgili risk çok yüksektir. Borç verenler yüksek riskli borçlulara borç para vermeyi kabul ettiğinde, kredi geri ödemesindeki faiz oranı bir borçlunun iyi bir kredi kaydına sahip olması durumunda olacağından çok daha yüksek olabilir.
Gelir doğrulaması bir diğer önemli kredi işleme faktörüdür. Borç veren, borç verenin belirttiği gelir gereksinimlerini karşılamalı ve bu gelir gereksinimleri kredi işleminin bir parçası olarak doğrulanmalıdır. Bu, kredi işleminde çok önemli bir adımdır, çünkü borçlunun krediyle ilgili ödemelerini gelirlerine göre alabileceklerini belirleyebilir.
Doğrulama adımlarının tümü kredi işlemcisi tarafından tamamlandığında, kredi onay için belirlenir. Borç veren borçluya, faiz oranı ve vade uzunluğu gibi belirli kredi koşullarını sunar. Borç hem borç veren hem de borç veren tarafından onaylandıktan sonra borçluya bir onay mektubu gönderilir. Bu, ödünç alınan parayı güvence altına alan resmi bir belgedir. Borç daha sonra finanse edilecek, borç veren satıcı satın alma işlemini tamamlayarak satıcıya para gönderecek.
