Muni bonosu olarak da adlandırılan belediye tahvili, bir şehirdeki bir yatırımdır. Yerel yönetimler, çok sayıda şehir projesini finanse etmek için onlara sunmaktadır. Belediye bağları, yollar, köprüler, kanalizasyonlar ve okullar, hastaneler ve hapishaneler gibi gerekli binalar gibi altyapı maddeleri için kullanılabilir. Bazen stadyum gibi turizm yapıları bile kullanıyorlar. Bir belediye tahviline yatırım kararı hafifçe alınmamalı ve diğer herhangi bir yatırım kararı kadar araştırılmalıdır.
Bir muni tahvil ile ilgili riski anlamak için tahvillerin nasıl işlediğini anlamak önemlidir. Bir yatırımcı şehre para verir. Buna karşılık, yerel yönetimler yaklaşık altı ayda bir tahvil sahiplerine faiz ödüyorlar. Bu faiz federal vergiden muaf ve çoğu ay devlet tahvili fonu devlet veya şehir sakinleri tarafından satın alındığında devlet ve yerel serbest bile.
Tarihsel olarak, muni tahviller güvenli bir yatırım olarak görülmüştür. Belediye tahvillerinin% 1'inden azı II. Dünya Savaşı'ndan bu yana temerrüde düşmüştür. Tahviller yerel yönetim tarafından desteklenmektedir; bu, çoğu durumda borçlarını ödemek için gereken parayı fazladan vergilendirme yoluyla artırabilecekleri anlamına gelir.
Üç tür belediye bonosu vardır. Genel borçlanma senetleri en düşük orana sahip olmakla birlikte, en güvenli olduğu kabul edilir. Borcu geri ödeyecekleri için iyi niyetle söz veriyorlar. Gelir tahvilleri ödemelerini şehirdeki kamu hizmetleri gibi belirli bir gelir kaynağından vaat ediyor. Değerlendirme tahvilleri ödemelerini şehir sınırları dahilindeki mülklerin emlak vergileri üzerinden alır.
2009 yılında Muni tahvillerini hisse senedi yatırımlarına güvenli bir alternatif olarak destekleyen birçok büyük isim dergisiyle, birçok ABD vatandaşı tahvillerin göründüğü kadar güvenli olup olmadığını sorgulamaya başladı. Karşılaştırma amacıyla, 1926 ile 2009 arasındaki hisse senetlerinin ortalaması% 9,6 ya da vergi sonrası yaklaşık% 7'dir. 2009 yılında Muni tahvilleri% 8 vergi aralığında değişiyordu. Ayrıca 2009 yılında, Muni tahvili 50 yıldan fazla bir süredir ilk kez Hazine Tahvillerinden daha yüksek verim aldı. 2008'de birkaç büyük banka da kapandı ve bazıları tasarruf tasarruflarının güvenliğini sorguladı. Bu dalgalı yatırım alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Muni tahvili birçoğuna güvenli bir yatırım gibi geldi.
Belediye tahvil ihracı yapanlar tarafından varsayılan değerler oldukça nadirdir, ancak gerçekleşir. Zorlu ekonomik zamanlarda, bu varsayılanların ortaya çıkması daha olasıdır. Bir muni tahvilin güvenliğinin ve değerinin büyük kısmının, ekonominin durgun olduğu zaman değişen bir algı olan borcu geri ödeme kabiliyeti ile ilgisi var. Şehirler, gelirlerini vergi, satış vergisi ve emlak vergisi yoluyla tahvilleri geri alma gelirlerini elde ediyorlar. Eğer insanlar işsiz kalırsa ve ürün almazlarsa, kentin geliri, tahvilin değeri gibi azalır.
Standard ve Poor's, Moody's ve Fitch gibi büyük bağımsız şirketler belediye tahvilleri değerlendiriyor. Bu kaynaklara göre, BBB, Baa veya daha iyi bir kredi notunun genellikle yatırım için iyi olduğu düşünülmektedir. Uzmanların çoğu, bu derecelendirmelerin her zaman doğru olmadığı ve diğer faktörlerin de her zaman dikkate alınması gerektiği konusunda hemfikirdir.
Bir muni bağını hızlı bir şekilde engellemenin birkaç yolu var. Kararsız bir vergi matrahı kötü bir şey çünkü tahvilleri ödemek için gelirlerin çoğu vergilerle toplanıyor. Vergiler tutarlı bir dalgalanma geçmişine sahip olmamalıdır. Ayrıca tahvilin faiz oranı ne kadar yüksek olursa, yatırım o kadar riskli olur. Düşük faiz oranları daha az verim sunar, ancak zorlu ekonomik zamanlarda daha fazla güvenlik sağlar.
Bir belediye tahvili seçerken, yatırımcıların ihraççıların resmi açıklamasına iyi bakmaları gerekir. Bu zorunlu açıklamalar yatırımcılara, tahvilin güvenli olup olmadığını görmek için gereken tüm finansal bilgileri söyler. "Teklif-seçenek", "ters" ve "türev" gibi kelimeler, bir bağın diğer seçenekler kadar istikrarlı olmadığı anlamına gelen anahtar kelimelerdir. % 50 veya daha yüksek bir portföy cirosu, aşırı ticareti ve dolayısıyla dengesiz tahvilleri gösterir. Bir yatırımcı emin olmadığında, en iyi bahis, en iyi hareket yoluna karar vermelerinde kendilerine yardımcı olabilecek bir yatırım danışmanına danışmaktır.
