Alınacak ipotekler, yatırımcılar tarafından konut almak için yaygın olarak kullanılan konut kredileridir. İpotek türü en çok Birleşik Krallık'ta (İngiltere) borç verenler tarafından kullanılır, ancak benzer yatırım amaçlı gayrimenkul ipoteği diğer ülkelerde de mevcuttur. Borç verenler, satın alma amaçlı ipotek için daha büyük peşin ödemelere ihtiyaç duymaktadır, çünkü borç alanların birincil konutlarına bağlanan ipoteklerden daha fazla kredi kullanması olasıdır.
Birleşik Krallık'ta, kredi verenler genellikle onaylanan kredi tutarını borçlunun maaşının bir katına dayandırarak ipotek için kredi başvurularını onaylamaktadır. Borç verenler, insanların yıllık maaşlarının üç katına kadar mal alabilecekleri evler almasını sağlar. Alınacak alım ipoteği için başvuruları değerlendiren sigorta şirketleri de borçlunun almasını beklediği kira geliri miktarını dikkate alır. Tahmini kira geliri, aylık ipotek tutarını aşmalıdır, böylece borçlunun, kira geliri elde edilemeyen aylar varsa, düzenli ödemeleri yapmak için elinde fazla para olması gerekir.
Alınacak mortgage kredisi sabit veya ayarlanabilir oranlı krediler olarak mevcuttur. Sabit krediler genellikle 20 veya 30 yıl boyunca amorti eder ve borçlunun ödemeleri anapara ve faize uygulanır. Ayarlanabilir oran ipotekleri genellikle sadece faiz ödemeleri gerektirir ve oranlar aylık veya yıllık olarak değişebilir. İnsanlar, ev fiyatları yükseliyorsa, genellikle izin verilen ipotekleri alırlar ve nihayetinde evi satarak kar etmeyi beklerler.
Tarihsel olarak, Birleşik Krallık'taki borç verenler yatırım amaçlı gayrimenkulleri finanse etmeye karşı temkinliydi, çünkü kiracı hakları, bir ev sahibinin kira ödemeyen bir kiracıyı tahliye etmesinin genellikle uzun sürdüğü anlamına geliyordu. 1988’de Konut Yasası ve 1997’de yapılan değişiklikler, çoğu konut kiralarının teminatlı kiracılık sözleşmeleri olarak sınıflandırıldığını belirtti. Bu sözleşmeler uyarınca, ev sahipleri kira ödemelerinde sekiz hafta geride kalan kiracıları tahliye edebilirler. Bu, mülk sahiplerinin kira geliri alınmadığında uzun süreler geçirme ihtimalinin düşük olduğu anlamına gelir.
Borçlunun ödemelerde temerrüde düşmesi durumunda, borç verenin, bir malı satın alma ipoteği olan bir mülkü rehin alma hakkı vardır. Bir eve haciz verdikten sonra, borç veren mülk açık artırmada veya özel bir satış yoluyla satabilir ve ödenmemiş vergileri, sigorta maliyetlerini ve kredi bakiyesini kapatmak için toplanan fonları kullanabilir. Borçlu temerrüt riski nedeniyle, borç verenlerin çoğu, ev sahibi fiyat amortismanına maruz kalan yerlerde ev satın almak için ipotek vermek konusunda isteksizdir;
