Miras veya ölüm vergileri olarak da bilinen emlak vergileri, ölen bir kişinin mülküne uygulanan vergilerdir. Bunlar, Batı dünyasında en eski bireysel vergilendirme biçimlerinden biriydi ve kayıtlar Aristo'nun günlerine kadar kullanıldığını gösteren kayıtlarla geldi. Modern çağda, hem İngiltere hem de ABD, 18. yüzyılın ortalarından itibaren emlak vergisi almaya başladı.
Tarihsel olarak, emlak vergileri çekişmeli bir siyasi mesele olmuştur. Amerika Birleşik Devletleri'nde, başlangıçta bağımsızlık savaşını finanse etmeye yardım etmeleri istendi; Daha sonra, üç ayrı olaydan daha az olmayan bir zamanda eski haline getirildi ve yürürlükten kaldırıldı. En son Büyük Buhran sırasında Roosevelt yönetimi tarafından tanıtıldılar ve 2001'de ABD Kongresi 2010 yılına kadar sürecek bir iptal süreci başlattı. Kongre, yürürlükten kaldırılması yasaları geçmediği sürece, o zaman, emlak vergileri bir sonraki yıl otomatik olarak eski durumuna getirilecektir.
Emlak vergilerinin kullanımı ülkeden ülkeye büyük farklılıklar göstermektedir. Büyük Buhran sırasında en yüksek noktalarında, Birleşik Devletler'deki emlak vergileri% 70 kadar yüksekti. 2005 itibariyle 1,5 milyon doların altındaki mülkler federal emlak vergilerinden muaf tutulmaktadır. Kanada 1980'lerde emlak vergilerini elimine etti ve ödemeleri normal gelir olarak kabul etmeye başladı. Vergi politikası uyumu için çalışan Avrupa Birliği'nde bile büyük farklılıklar devam etmektedir. Örneğin, İsveç'in emlak vergisi yok, İngiltere ise nominal değerin üzerindeki tüm mülklerde% 40'lık bir orana sahip.
Emlak vergileri uygulayan yargı bölgeleri, genellikle hayırsever talepler ve eş mirasına yönelik muafiyetlere izin verir. Aileler ayrıca emlak vergilerinin etkisini en aza indirmenin bir yolu olarak güven sağlayabilirler. Bireylerin emlak vergilerinden kaçınmalarını önlemek için, ömürleri boyunca mülkünüzü yalnızca ellerinden vermekten kaçınmak için, genellikle hediye vergileri uygulanır.
Emlak vergileri konusundaki tartışmalar genellikle bir sosyal politika aracı olarak kullanılmalarına odaklanmaktadır. Daha doğrudan vergilendirme biçimlerinin aksine, emlak vergileri bir ailenin birden fazla neslini etkileyebilir. Geniş bir ailenin uzun vadeli servet biriktirmesini zorlaştırarak, bazı politik teorisyenler emlak vergilerinin, güçlü ve katılımcı bir demokrasi için gerekli olan geniş bir orta sınıfı korumak için en uygun vergi yöntemi olduğunu savunuyor. Diğerleri, aile servetlerinin yine de kendi başına yükselip alçaldıklarını ve emlak vergilerinin sadece malign bir servet yeniden dağıtma şekli olduğunu iddia ediyor. Emlak vergilerinin özellikle yüksek olduğu toplumlarda, eleştirmenler genellikle küçük aile şirketlerinin özellikle vurulduğunu gösteriyor. Emlak vergileri ödemek için hayatta kalan aile üyeleri işlerini veya çiftliklerini daha büyük şirketlere satmak zorunda kalabilir.
