Ev satın almak için kiralamak, kiraya sahip olmak ya da seçenek evlerini kiralamak olarak da adlandırılabilir. Bunların her biri üzerinde anlaşılması gereken sözleşmeler arasında bazı farklılıklar vardır. Ev satın almak veya kiralamak için kira dezavantajları ve avantajları seçeneği, evlerin bu tür bir düzenlemeyi yapmadan önce konutların usulüne uygun olarak düşünülmesi gerekir.
Ev satın alma senaryosunda, potansiyel bir kiracı, mevcut piyasa değerinde belirlenen bir tarihe kadar evi satın almak için bir ev sahibiyle anlaşma yapar. Kiracı kirayı ödediği süre içinde, aynı zamanda depozitoları için de tasarruf etmeleri gerekir. Bazı durumlarda, özellikle mülk sahibi olmak ya da kiralamak için kira opsiyonlarında, kiracı, mal sahibine sadece daha sonra mülk satın alma seçeneği ile birlikte bu düzenlemeyi yapmakla kalmayıp, aynı zamanda evin depozito kısmını oluşturacak ekstra kira öder. ev satın alındı. Evi sadece belirli bir fiyattan satın almak için bir anlaşma yapmak yerine, kiracı aktif olarak ekstra ödemelerle evin satın alınmasına katkıda bulunuyor.
Bu senaryo bazı insanlar için müthiş olsa da, diğerleri için o kadar iyi değil. Öncelikle, konut satın almak için kira almayı düşündüğünüzde konut piyasası dikkate alınmalıdır. Şimdi sonradan evin değerinden daha yüksek çıkacak bir piyasa fiyatı üzerinde anlaşırsanız, o zaman satın alma durumu kira işe yaramayabilir. O zamanlar evi kiraladıysanız ve daha sonra satın almamaya karar verirseniz, o zaman ev sahibine verdiğiniz fazla parayı kaybedersiniz. Kira kontratınızı bozmazsanız, bu kredinize zarar vermez, ancak yeni bir ev satın alma konusundaki tasarrufları kesinlikle azaltabilir.
Öte yandan, konut piyasası şişerken, ev satın almak için kira daha düşük bir piyasa fiyatına kilitlenmenin harika bir yolu olabilir. Bir kiralama seçeneğini taahhüt ederek veya kendi durumunuza kiralayarak ve depozitonuza aylık olarak katkıda bulunarak, aktif olarak evin satın alınmasına karşı tasarruf edersiniz. Ayrıca, gerçekten satın almaya gücünüz olduğunda evi çok daha iyi bir anlaşma ile elde edebilirsiniz, o zaman daha sonra bir ev satın almak için kendi başınıza para biriktirirsiniz. Ancak, bazı risk var. Konut piyasaları değişken olabilir ve her zaman öngörülebilir değildir.
Ev satın almak için kiraya bakmadan önce, satın alma seçeneğinin belirtilen tarihte bir ev satın almaya uygun olup olmadığınızı göz önünde bulundurmalısınız. Gelecekteki kazançlarınızı veya kredinizi etkileyebilecek bir aile kurmak gibi kazancınızı, kredi notunuzu ve yaklaşan tüm etkinlikleri dikkate almanız gerekir. Çoğu emlakçı, herhangi bir kiralama seçeneğini kabul etmeden önce iyi bir ipotek komisyoncusu görmenizi tavsiye eder; Krediyi almaya hak kazanıp kazanamayacağınızı kesinlikle bilmeniz gerektiğinden, evi alabilmek için yapmanız gerekenler. Herhangi bir kirayı, bir evin doğrudan satın alınmasına benzer bir şekilde ev satın almak için de kullanmalısınız. Bir fiyat kararlaştırılmadan önce evin yeterince denetlenmesi ve değerlendirilmesi.
