Maddi duran varlıklar, varsayımsal değil, gerçek ve gerçek olan bir bireyin veya işletmenin elinde bulunanlardır. Bir bireyin veya işletmenin sahip olduğu maddi olmayan şeylere zıtlık gösterirler. Maddi olmayan varlıklara örnek olarak telif hakkıyla korunan fikirler, patentler veya fikri mülkiyet hakları dahildir. Bu şeylerin gelecekteki bir noktada maddi açıdan faydalı olma şansı olsa da, çoğu durumda büyük kar elde etmek için satılabilecek bir şey değildir.
Öte yandan, çoğu maddi varlıklar kolayca nakde çevrilebilir veya zaten nakit olabilir. Banka hesabınızdaki para miktarı, sahip olduğunuz mülkte olduğu gibi, arabalar, evler veya tekneler gibi elle tutulur. Bu maddi varlıklar, özellikle bir kredi almak istiyorsanız, genellikle kredi için verdiğiniz teminat türleridir. Çoğu banka, maddi varlıkları olmayan insanlara, gelecekte para kazanma potansiyeli olan maddi olmayan varlıkları olsa bile, kredi vermeyecektir.
İşletmelerde, bir kredi istediğinde fiziksel ve gerçek varlıklar tartılabilir. İşletmeler için maddi duran varlıklar listesine dahil edilenler arasında işletme envanteri, işletmenin sahip olduğu mülk ve işletmeye ait ekipmanlar bulunur. Bir kereste şirketinin gerçek varlıkları, mevcut kereste stoğunu, kereste yapımında kullanılan makineleri, şirketin faaliyet gösterdiği tesisi ve halen sahip olduğu nakit parayı içerebilir.
Bazen bir kredi teminatı almaya çalışırken, bankalar sadece bazı varlıkları kabul edilebilir teminat olarak kabul edebilirler. Kereste şirketi ile yapılan yukarıdaki örnekte, bir banka envanter veya ekipmanı kredinin geri ödenmesini güvence altına almak için ideal bir araç olarak düşünmeyebilir. Öncelikle, envanter değişebilir ve kereste şirketinin kereste satışını engelleyecek hiçbir şey yoktur. İkincisi, şirket faaliyetlerini durdurursa, borç veren daha sonra gerçek varlıkları sıvılaştırmakla sıkışır. Borç veren kereste veya teçhizat satma zorluğunu istemeyebilir ve nakit para almak kolay ve emlak satmak oldukça kolay olduğundan, maddi duran varlıkların maddi varlıklarını göz önünde bulundurma olasılığı daha yüksektir.
Bir şirket satıldığında, gerçek varlıklar genellikle satış fiyatının bir parçası olarak kabul edilir. Yeni makineleri olan bir kereste şirketi ve oldukça büyük bir kereste yığını, eski makineleri ve envanteri olmayan basit bir depodan daha yüksek bir fiyat alacaktır. Bu varlıkları ayrı ayrı satmak yerine, evinizi, aracınızı ve teknenizi aynı anda satmakla karşılaştırılabilir.
Maddi olmayan duran varlıklar için de kullanılabilir. Henüz fikri üretim yapmayan bazı fikri mülkiyet hakları, patentler ya da gelişmeler, potansiyel kar marjı açısından o kadar çekici olabilir ki, bir kişi nakit para gibi maddi varlıklar yaratabilmek için fikri mülkiyeti geliştirebilsin. Bazı şirketler, patentleri veya kazanma potansiyelleri dikkate alınarak alınıp satılmaktadır ve şu an şirketin maddi varlıkları çok değerli olmasa da, bu kazanç potansiyeli nedeniyle yüksek bir fiyat almaktadır.
