Alıcılar ipotek kredisi alırken birçok faktörü göz önüne alırlar, ancak ilk kez alıcıların dikkate alması gereken daha çok şey vardır. Neyse ki borçlular için ilk ipotek tavsiyesi için birçok kaynak var. Kaynaklardan birkaçı, devlet yayınlarını, emlak komisyoncusu literatürünü ve finansal guruların materyallerini içerir. Genellikle, insanlar çevrimiçi olarak veya aile veya arkadaşlar aracılığıyla tavsiyeler bulurlar. Bir insan hangi kaynağı kullanıyor olursa olsun, kullanması gereken bazı önlemler vardır.
Basılı ipotek tavsiye kaynakları bulmak için bazı yerler, finansal tavsiye kitapları, devlet broşürleri ve dergi makaleleridir. Bir kişi basılı materyale başvurduğunda yanlış bilgi içerebileceğini düşünmelidir. Bunun nedeni yasaların, ekonomik iklimlerin ve diğer faktörlerin sık sık değişmesidir. Örneğin, 2001 yılında yazılmış bir kitap, on yıl sonra 2011'de ev alan bir kişi için doğru bilgiye sahip olmayabilir.
Borç veren şirketler ve emlak komisyoncuları gibi ipotek ile ilgili profesyoneller sıklıkla ilk ipotek tavsiyesi veriyorlar. Bu, basılı materyal, kişisel danışmanlık veya çevrimiçi materyal olabilir. Genellikle, bu materyali periyodik olarak güncellerler ve personel en yeni yönetmeliklere ve pazar konularına aşina olur.
Finansal gurular ayrıca ipotek tavsiyesi verebilir. Genellikle bu uzmanlar televizyon programlarına ev sahipliği yapar, kitap ve makaleler yazar ve seminerler ve atölyeler sunarlar. Genellikle, bir uzman, ilgilenen kişilerin sunduğu şeyler hakkında bilgi bulabileceği bir web sitesine sahiptir. Çoğu finansal uzman, büyük şehirlerde atölye çalışmaları ve seminerler düzenler.
Birçok hükümet ilk ipotek danışmanlığı hakkında bilgi sunar. Bazıları ücretsiz veya küçük bir ücret karşılığında yayınlanabilir. Bazen bir devlet kurumu, uzatma ofisi veya üniversite gibi yerel bir ajans aracılığıyla atölye çalışmaları sunabilir. Çoğu zaman, hükümeti bu bilgiyi sağlamazsa, başka bir ülkenin hükümetindeki bilgileri kullanabilirler.
Yerel kaynaklar arasında aile, arkadaşlar ve finansal planlayıcılar veya finansal koçlar bulunabilir. Genellikle aile üyeleri ve arkadaşlar deneyimlerini paylaşacak ve bir ipotek almak için güvenilir kaynaklar önereceklerdir. Finansal planlamacılar ve koçlar, bir kişinin tam finansal durumunu analiz etme avantajına sahiptir.
Diğer yerel tavsiye kaynakları arasında bankalar, ipotek komisyoncuları ve borç veren kurumlar ve gayrimenkul şirketleri bulunmaktadır. Bu işletmeler genellikle finansal çıkarlara sahiptir ve genellikle bilgilerini kendi yararlarına yatar. Sıklıkla, kişi çeşitli kaynaklardan gelen bilgileri birleştirerek ilk ipotek tavsiyesini alır.
Üç tür ipotek danışmanı vardır. Bağlı danışman bir borç veren için çalışıyor ve bu firmayı kar elde etmek için tavsiyesini bırakıyor. Çok bağlı danışman, birkaç borç veren için çalışır, bağımsız danışman ise hiçbir firmaya bağlı değildir ve tüm piyasayı kapsar. Her bir danışman türünün avantajları ve dezavantajları vardır ve danışmanı kimin işe aldığını sorması gerekir.
Bazen bir kişinin özel koşulları olabilir ve yasal tavsiye almak en iyi yoldur. Hukuk uzmanları genellikle emlak piyasasında uzman olmasalar da ipotek tavsiyesi verebilirler. Yasal tavsiye gerektirebilecek durumlardan bazıları ipotek mülkiyetini içerir. Örneğin, birçok uzman, bir kişi aynı cinsiyetten eş veya nişanlı gibi, kendisiyle ilgisi olmayan biriyle ev satın alıyorsa, yasal tavsiye önerir.
İnternet, izleyicilere ilk ipotek tavsiyesi veren birkaç web sitesi sunmaktadır. Bir kişi güvenli olmayan veya kötü amaçlı web sitelerine ve güvenilir olmayan bilgilere dikkat etmelidir. Uyarı işaretlerinden biri, sitenin yabancı bir dilden çeviri yazılımı tarafından çevrilmiş gibi, kötü dilbilgisi gösteren bir makaledir. Sitenin yazarı, dil ve ulusal veya bölgesel düzenlemeler ve kaynaklar hakkında bilgili olmalıdır.
