Kötü krediyle ev kredisi almak göz korkutucu bir görev olabilir. Bir ipoteği onaylamak, borç verenin kredi düzenlemesinin bir parçası olarak belirli bir risk seviyesini üstlenmesini gerektirdiğinden, birçok kredi sahibi, kredi puanlarına ve kredi raporlarında belgelenen finansal sorumluluk seviyesine büyük önem vermektedir. Neyse ki, kötü kredili bir ev satın almak imkânsız değil, özellikle kredi notunuzu zedeleyen konulardan birkaç iyi kredi referansı oluşturduysanız, şu anda gelirinize kıyasla çok az para borçlu ve ev.
Kötü kredili bir ev satın alırken, aylık geliriniz ile şu anda taşıdığınız borç miktarı arasındaki ilişkiye yakından bakmak önemlidir. Borç verenler bu ipotek ödemeleriyle birlikte mevcut borçları başarıyla onurlandırmanıza da yakından bakacaktır. Bu yetenekle ilgili endişeleri varsa, mortgage başvurunuzun reddedilme olasılığı vardır. Aynı zamanda, borç verenler kredi raporunuza bakarsa ve yükümlülüklerinizi gecikmiş ödemeler olmadan tutarlı bir şekilde yerine getirdiğinizi ve borçlarınızı zaman içinde düşürdüğünüzü görürseniz, başvuruyu onaylamaları çok daha muhtemeldir.
Kötü kredili bir ev satın almayı düşünüyorsanız, kredi raporlarınızla ilgili sorunları gözden geçirmek ve düzeltmek için zaman ayırmak da önemlidir. Borç verenin, ana kredi raporlama kurumları tarafından sağlanan üç rapordan birine, ikisine veya hepsine bakıp bakmayacağını, kopya sipariş edip daha sonra eski bilgilerin güncellenmesi ve sizinle ilgili olmayan girişlerin kaldırılması için adımlar atması gerektiğini bilmenin gerçek bir yolu olmadığından borç verenin geçmiş ve mevcut finansal durumunuzun gerçek bir resmini edinmesini kolaylaştırır. Bazı öğelerin bir raporda doğru olabileceğini, ancak diğerlerinde yanlış olabileceğini unutmayın; bu nedenle bir raporun gözden geçirilip düzeltilmesinin diğer ikisinin de güncellendiği anlamına geldiğini varsaymayın.
Gecikmiş borçları geri almak, kötü kredili bir ev satın almak isteyen herkes için de önemlidir. Belirli borçlarda gecikmiş veya hatta temerrüde düşmüş olsanız da, nihayetinde bu borçları ödemek, borç verenlerin kredi başvurusunu onaylama riskini nasıl algıladıklarını etkileyecektir. İpotek başvurusunun yapıldığı tarihte, eski yükümlülüklerinizin yerine getirildiğinden ve finansal zorluklar nedeniyle günümüzde girdiğiniz yeni kredi kartlarının veya araç kredilerinin olduğundan emin olun. Son bir yıl için yükümlülükler üzerine kurulu bir mevcut kalan kalıp görme yeteneği, bir evi finanse etmek ve reddedilmek arasında bir fark yaratabilir.
Kötü kredili bir ev satın alırken kullanılacak bir strateji, satın alma sürecinin bir parçası olarak önemli bir peşinat sağlamaktır. Her ne kadar herkes bunu yapmasa da, borçlu olmak, borç verenin teminat olarak tutulan mülkün değerinden çok daha düşük bir ipoteği finanse etmesi gerektiği anlamına gelir. Bu, borç verenin üstlendiği riski azaltmaya yardımcı olur, çünkü bir kredi temerrüdü durumunda bile, mülk satılabilir ve kredine bağlı olarak bakiyenin tamamı göreli olarak kolayca çekilebilir. Bir bonus olarak, daha düşük peşinatlar, sizin için daha düşük aylık taksitli ödemelere de dönüşecektir, bu da ödünç verenin zamanında ödeme yapma yeteneğine olan inancını artırabilir.
