Fiziksel varlıklar, bir işletmeye veya kişiye ait olan maddi öğelerdir. Genel olarak, bu varlıkların bir değeri vardır ve gerektiğinde nakit toplamak için satılabilirler. Fiziksel varlıklar, patentleri, stokları ve fikri mülkiyeti içeren maddi olmayan duran varlıkların zıddıdır. İşletmeler, bu varlıkları, yöneticilerin ve yatırımcıların işletmenin değerini belirlemesine yardımcı olmak için kullanılan şirket bilançosunda takip eder. Bazı yaygın fiziksel varlık örnekleri arasında ekipman, gayrimenkul, envanter ve nakit sayılabilir.
Bir işletme mülkün veya mülkün sahibi ise, bu mülkün fiziksel bir varlığı olduğu kabul edilir. Bu, şirketin genel merkez binasının bulunduğu araziyi ve ayrıca depolar, üretim ve perakende satış yerleri için kullanılan arazileri içerebilir. Arazide herhangi bir bina veya diğer yapılar da fiziksel varlıklardır. Işıklar, kapılar, donanımlar ve soğutma üniteleri gibi binalardaki malzemeler ve armatürler de nakit olarak satılabilir ve böylece fiziksel bir varlık olarak işlev görür. Madencilik, sondaj veya kütük açma ile uğraşan şirketler, mülkte bulunan kereste veya doğal kaynaklar dahil olmak üzere, arazi şeklinde önemli fiziksel varlıklara sahip olabilir.
İşletmelerde kullanılan herhangi bir ekipman da nakit olarak satılabilir ve bu nedenle fiziksel bir varlığı temsil eder. Bu, kamyon ve şirket araçlarının yanı sıra masaları, ofis mobilyalarını ve malzemeleri içerir. Bir imalat veya sanayi firmasında, ekipman ve aletler, özellikle büyük veya nispeten yeni tesislerde, önemli bir değere sahip olabilir. Diğer donanımlar; kapıcı sarf malzemelerini, şirket bilgisayarlarını, yazıcıları, faks makinelerini ve hatta telefon sistemlerini içerir.
Fiziksel varlıklar aynı zamanda hem bitmiş hem de bitmemiş bir durumda satılmamış envanteri içerir. Bu, henüz mağazalara gönderilmemiş olan komple ürünleri veya bu ürünleri yapmak için kullanılan hammaddeleri ifade edebilir. Örneğin, bir elektronik tesisinde, son ürünleri yapmak için kullanılan tüm mekanik ve elektrikli bileşenler nakit olarak satılabilir. Aynısı, perakendecilere henüz gönderilmeyen televizyonlar veya bilgisayarlar gibi bitmiş elektronikler için de geçerlidir. Ödenmiş ancak henüz ulaşmamış hammadde ve malzemeler bile fiziksel bir varlık olarak kabul edilebilir.
Bir işletmenin fiziksel varlıkları ayrıca nakit para ve diğer finansal kalemleri içerebilir. Bu, eldeki nakit para ile bankalarda ve yatırım hesaplarında tutulan parayı da içerir. Nakde çevrilebilecek hisse senetleri ve tahviller de fiziksel varlıklar olarak görülürken, şirketin kendi hisse senetleri bu kategoriye dahil değildir.
