GYO temettüleri, farklı vergi oranlarına sahip birkaç farklı türde gelir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı veya GYO'lar çeşitli şekillerde kurulduğundan, GYO'nun temettülerinin birkaç kategoriye ayrılacağı anlaşılmaktadır. Farklı GYO temettülerine bakmak, yatırımcıların bu uzmanlaşmış finansal ürünlerden bekleyebilecekleri kazanç ve getirileri anlamalarına yardımcı olacaktır.
GYO'lar emlak yatırımları için özel bir fırsattır. Hükümet, olması gerektiği gibi çalıştığından emin olmak için GYO'lar için düzenlemeler yapmıştır. Bu kurallardan biri, GYO'nun mevcut gelirinin çoğunluğunu temettü yoluyla dağıtması gerektiğidir.
GYO'nun üç ana temettü temettü, bir “sermaye getirisi”, “sermaye kazancı” ve olağan bir temettüdür. Sermayenin iadesi genellikle vergi oranı taşımamaktadır. Uzmanlar bunu, ilgili satış olaylarına bağlı olarak yolun aşağısında bir miktar vergi yükünün olabileceği yatırımcının kendi yatırımının geri dönüşü olarak tanımlamaktadır. GYO'nun varlık satması durumunda ortaya çıkan sermaye kazancı da vardır ve sermaye kazancı, kısa vadeli ve uzun vadeli kazançlar için iki oranın olduğu düzenli sermaye kazancı oranlarında vergilendirilir.
Öte yandan, bir GYO'dan ortak bir temettü, genellikle mülklerin kiraya verilmesi konusunda güvenin işleyişinden kaynaklanmaktadır. Buradaki kazanç, yatırımcının net değeri ve diğer faktörleri tarafından belirlenen “tam marjinal vergi oranına” tabidir. GYO temettüleri, yatırımcının belirli bir hisse senedine veya fonuna yatırım yapmaktan kalanlar gibi daha büyük bir “ortak temettü” sınıfının bir parçası olarak görülebilir.
Bu genel kategorilerin yanı sıra, bir GYO temettüsünün kendine özgü doğası, GYO'nun kendi genel faaliyetleriyle de ilgilidir. Farklı GYO türleri çok çeşitli yatırım stratejilerine sahiptir; liderliğin parasıyla ne yaptığını, hangi temettü miktarının ödeneceğini belirler. Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı, mülk satın alma ve / veya kiralama, ipotek alma veya bazı soyut ipotek menkul kıymetlerinde alım satıma odaklanabilir. Tüm bu farklı stratejiler, yatırımcının fona girmeden önce göreceli fayda ve riski belirlemek için bakmakta olduğu arayışla listelenmelidir. Yatırımcılar, çeşitlendirilmiş GYO'ları ve ticari, perakende veya konut GYO'ları gibi fonların belirli “lezzetlerini”, hangilerinin kendi yatırım stratejilerine en uygun olduğunu bulmak için analiz edebilir.
