Ters ipotek emeklilik yıllarında istikrarlı bir gelir akışı yaratmanın harika bir yolu olsa da, bugün bir dizi ters ipotek dolandırıcılığı çevrimiçi ve çevrimdışı durumdadır. Bu dolandırıcılık genellikle, bazı durumlarda ev sahiplerini tahliye eden ilgili mülklerin kontrolünü elde etmek için bir dizi şüpheli taktik kullanarak para kazanmaktadır. Pek çok farklı ters ipotek dolandırıcılığı türü olsa da, çoğu üç temel modelde çeşitlilik göstermektedir: haciz çevirme, ters ipotek tamir dolandırıcılığı ve hatta ipotek alma kararının önündeki danışmanlık dolandırıcılığı.
İpotek dolandırıcılığını tersine çevirmek söz konusu olduğunda, en etkili yaklaşımlardan biri, tüketicilere, ters ipotek alma konusunda kendi seçeneklerini anlamalarına yardımcı olmaktan çok, tüketicilere belirli bir dolandırıcılık işlemlerini teşvik etmeyi amaçlayan danışmanlık hizmeti vermeyi içerir. Saygın bir danışman, tüketicilerin durumlarını değerlendirmelerine ve bu tür bir finansal düzenlemenin faydalarını ve olası sakıncalarını keşfetmelerine yardım etmeye odaklanırken, dolandırıcılık danışmanları, yalnızca bu faydaların nasıl olabileceğine ya da ne olacağına dikkat etmeyecek şekilde, potansiyel faydalara odaklanır. tüketiciler. Bir aldatmaca danışmanının çok yoğun bir şekilde terfi eden bir veya iki programa hızlıca odaklanması ve bu programların bu noktaya kadar tartışılan her şeyi nasıl sunduğunu göstermesi de muhtemeldir.
Con sanatçılar ayrıca danışmanlık aşamasını tüketiciler ve aslında daha iyi seçenekler olan diğer ters ipotek seçenekleri arasında engel oluşturmanın bir yolu olarak kullanabilirler. Bu, genellikle belirli programları reddederek, belirli ücretlere veya danışman tarafından belirtilmeyen programların diğer koşullarına dikkat çekerek yapılır. Herhangi bir iş durumunda olduğu gibi, rekabeti azaltarak bir ürün satmaya çalışmak genellikle bir şeyin yanlış olduğunu ve sözde müthiş şeyin geçilmesi gerektiğinin bir işaretidir.
Danışmanlık ile birlikte, rehine çevirme ters ipotek dolandırıcılığı için başka bir ortak modeldir. Bu yaklaşımla, fikir, dolandırıcılara mülk için hak iddia etmek, haciz başlatmak ve evi satışa çıkarmak için bazı küçük bahaneler kullanma konusunda yeterli fırsat sağlayan sözleşmedeki şartları içermesidir. Bu noktada tüketici ya evi geri almak için finansman bulmalı ya da başka yerlerde yaşam düzenlemeleri yapmalı. Her iki durumda da tüketicinin finansal kaynakları tahliye edilir ve kalan yılları için hiçbir şey kalmaz.
Ters ipotek dolandırıcılığı aynı zamanda, mal sahibinin mal varlıkları yolunda çok azıyla hiç bir şey yapmadan bıraktığı mülk yükseltme veya onarım stratejisi kredisini alabilir. Burada fikir, mülk sahibinin mülkün üzerinde yapılan bazı iyileştirmelerin ters ipoteğe en iyi şekilde ulaşılması için gerekli olduğuna ikna edilmesidir. Bu yapıldığında, yükseltmelerin ipotek koşullarını iyileştirecek hiçbir şey yapmadığı ortaya çıkıyor. Bunun yerine, onarımlar, genellikle ters ipotek danışmanının bir ortağı olan onarımı yönetenlerin ceplerini sıraladı. Bu, ev sahibine, ilk başta istememiş olabileceği ve muhtemelen ihtiyaç duyulmayacağı sözde geliştirmeleri bırakıyor.
Ters ipotek dolandırıcılığı çok katmanlı olabileceğinden, bu temel yaklaşımların üçü de çok iyi bir anlaşmaya varılan şeyle birleştirilebilir. Tüketiciler, sözleşmelerini bir avukat tarafından gözden geçirilmekte sıkıntı çeken, tekliflere katı zaman sınırları koyan ve genellikle müşterileri acele etmeye çalışan, bu nedenle karar vermek için yeterli zamanları olmayan tedarikçilerle uğraşmayı reddederek kendilerini koruyabilirler. İstenmeyen reklamlara, baskı satış taktiklerini ve peşinatın önünü kesen programları, yalnızca sözleşme süresince bir dizi ücret ve masrafı içerecek şekilde dikkatli olmak önemlidir. Şüphe duyduğunuzda, fırsatın geçmesine ve dikkatini, tüketicilerle kendi hızlarında çalışmaya daha istekli olan borç verenlere odaklanmasına izin verin.
