Bir satış ve geri kiralama olarak da bilinen, geri ödeme, bir varlığa alıcıya satış yapmayı ve bu varlığı borç verenden belirli bir süre için geri ödünç vermeyi içeren bir iş stratejisidir. Düzenleme birkaç yıl devam edebilir ve sonunda kiralanan varlığın geri satın alınmasına neden olabilir. Yol boyunca, mülkün ödenmesine gerek kalmadan mülkün sürekli kullanılması veya mülkiyete bağlı diğer vergiler gibi kiracının sahip olduğu faydalar vardır. Aynı zamanda, geri iade şartları, satıcının vergi kesintileri veya kesintiler gibi mülkiyetle ilgili bazı hak ve imtiyazları kaybettiği anlamına gelebilir.
Geri ödemenin temel faydalarından biri, düzenlemenin bir işletmenin belirli bir amaç için ihtiyaç duyabileceği bir nakit akışı sağlayabilmesidir. Varlığı satarak, o satıştan elde edilen fonlar yeni bir ürün hattının başlatılmasına, yeni bir tesis inşa edilmesine veya işletmeye bir şekilde fayda sağlaması beklenen başka bir projeye yönlendirilebilir. Düzenlemenin şartları, satıcının mülkiyeti elinde bulundurmasına ve iş sırasında kullanmasına izin verdiğinden, satıştan elde edilen nakit, yeni projenin sürdürülmesini mümkün kılsa bile, günlük işlem aynı kalır.
Satılan varlığın artık vergiye tabi olmaması nedeniyle, geri kiralama işlemine bir kaç ek avantaj sağlanmıştır. Bunun, satıcı tarafından taşınan vergi yükü üzerinde olumlu bir etkisi olabilir; yerel ve federal vergiler önemli ölçüde azaltılabilir. Bu tasarruflar, yalnızca şirketin diğer alanlarda kullanabileceği geliri arttırmakta ve başarı şansını arttırmaktadır.
Vergi tasarruflarının yanı sıra, geri dönüş şartları da bakım maliyetlerini en aza indirmeye yardımcı olabilir. Yeni sahibin söz konusu varlığa ilişkin bakım sorumluluğunu üstlendiğini varsayarsak, bu durum bir arıza durumunda kullanıcının tamir masraflarını karşılamaması gerektiği anlamına gelir. Vergi kesintilerinde olduğu gibi, bu düzenleme kiracının şirketi içinde daha da fazla para kalması anlamına gelir ve şirket sahiplerinin tercih ettiği herhangi bir amaç için kullanılabilir.
Bir geri dönüşün bir çok yararı olsa da, göz önünde bulundurulması gereken dezavantajları da vardır. Yeni mal sahibi, ilk sözleşme süresi dolduktan sonra kirayı yenileme konusunda isteksiz olabilir veya hatta mal varlığını asıl mal sahibine geri satma olasılığını eğlendirebilir. Kiraya veren, kirayı yenileme fikrine açık olsa bile, yenilenen sözleşmedeki taksit ödemelerinin tutarını artırmayı seçebilir. Geri ödemenin bir parçası olarak kullanılan varlık, kiracının işletmesinin işletilmesi için gerekliyse, daha yüksek ödemeleri kabul etmekten başka seçenek kalmayabilir, operasyon için net karı azaltan bir hareket olabilir.
