Devremülk sahtekarlığı, devremülk kavramının etrafında dönen, devremülkleri istenmeyen tüketicileri yakalamak için bir kanca olarak kullanan dolandırıcılıklardır. Zaman payları bazen maliyet etkin bir mülk mülkiyeti biçimi olsa da, bir dolandırıcılık yapılmadığında bile, bir zaman payına dahil olmadan önce göz önünde bulundurulması gereken birkaç şey vardır. Devremülk dolandırıcılığı, diğer birçok dolandırıcılık gibi, insanları da gerçekleri değerlendirme fırsatı vermeden hızlı karar vermeye zorlamak için tasarlanmış zorlayıcı satış adımlarını içerir.
Gerçek bir aldatmaca ile lezzetsiz iş uygulamaları arasında ayrım yapmak önemlidir. Birisi olmayan bir devremülk satılırsa, bu bir aldatmacadır. Birisi kaygan bir satış elemanı tarafından devremülk mülkiyeti maliyetleri konusunda yanıltılmışsa, bu çok hoş değil, ama bu bir aldatmaca değil. Gerçek aldatmacalar hükümet tarafından kovuşturulabilir ve failleri ağır cezalara maruz bırakabilir.
En basit zaman paylaşımı aldatmacası, insanların varolmayan zaman paylarının satıldığı biridir. Bu devremülk dolandırıcılık türleri, parlak fotoğraflar ve zarif broşürlerle satış sunumlarına güveniyor. Hatta insanlar, devremülk alanının olduğu iddia edilen bir siteye bile götürülebilir. Ödeme yaptıktan sonra insanlar var olmayan bir şeyden hisse aldıklarının farkına varırlar.
Diğer Devremülk Dolandırıcılığı, satış öncesi içerebilir. Bu durumda, devremülk şirketi açıkça bir devremülk olmadığını, çünkü henüz inşa edilmediğini itiraf ediyor. İnsanlar zemin seviyesinden alım yapmaya teşvik edilir ve ana konumların uzun sürmeyeceğini garanti eden bir satış görevlisi tarafından alım yapmaya zorlanabilir. Geliştirici parayı topladığında, projeden vazgeçer ve kazancı cebine alır. Meşru satış öncesi satışlar var: insanlar böyle bir alım yaptıklarında paralarının emanette tutulmasını sağlamalı, böylece gelişme düşerse paralarını geri alabilecekler.
Devremülk dolandırıcılığı ayrıca bir yem ve anahtar içerebilir. Bu dolandırıcılıkta, tüketiciler bir devremülkte bir pay aldıklarını düşünüyor ve şirket daha az bir devremülkle payını değiştiriyor. Veya, devremülk sözleşmesi pahalı bakım ücretleri ve mülkiyet maliyetini artıran diğer ücretlerle birlikte gelir. Eğer bir an önce kullanılamaz duruma gelirse, ücretleri ifşa etmemek ya da bir zamanlama maddesi içermemek yasaktır. Diğer aldatmacalar, birinin yeni bir tane satın almasına izin vermek için mevcut bir devremülk satma taahhüdünü veya insanların zaman çizelgeleri hakkındaki düşüncelerini değiştirmeleri durumunda onları satmanın veya kiralamanın kolay olacağına dair güvence aldıklarını gösteren aldatmacalardır.
İnsanlar ayrıca, genişletilmiş bir perdeye ve bir kabusa dönüşen “kısa” bir satış sunumuna katılmaları istendiği zaman paylaşımı aldatmacalarına mağdurlar düştü. İnsanların satış sunumlarına gitmeye mecbur olduklarını hissettirmek için seyahat masrafları ödenebilir ve zorlayıcı satış görevlileri insanları zaman paylaşımı veya başka şeyler almaya zorlayabilir. Bu dolandırıcılık, insanları tatil süresinde harcadıkları zamanın ne kadar fazla harcadığına dair gösterileri gösteren, insanları zamanın mülkiyetinin daha ucuz olacağını düşünmeleri için kandırmak için kullanılan manipülatif satış dilini de içerebilir.
İnsanlar saygın iş adamlarıyla uğraşarak devremülk sahtekarlıklarından kaçınabilirler. Zaman payları satan kişilerin, emlakçı oldukları için lisansları iyi durumdadır ve bunun devlet kurumlarıyla kontrol edilmesi kolaydır. Ayrıca, Better Business Bureau gibi gruplar, bir şirketin meşru olup olmadığını anlamak için araştırma kaynağı olarak kullanılabilecek işletmeler ve bireyler hakkında kayıt tutarlar.
