Teminat yöneticisi, teminatlandırma sürecini denetlemekten sorumlu olan bir finans kuruluşunun çalışanıdır. Bu süreç, borç alanın parayı geri ödememesi durumunda alacaklının mülkü olacak bir varlık kullanılarak bir çeşit kredi veya kredi anlaşmasının güvence altına alındığı bir süreçtir. Bir çok durumda, bir teminat yöneticisi, hem alacaklıya hem de borçluya yardımcı olmak üzere tasarlanmış üçüncü taraf bir kuruluş için çalışır.
Bir teminat yöneticisinin en yaygın rollerinden biri, bir teminat yönetim sözleşmesi müzakere etmektir. Anlaşma, alacaklı, borçlu ve teminat yönetim şirketi arasındaki bir sözleşmedir. Bu tür anlaşmalar çok fazla değişkene sahip olduğundan, bu tür anlaşmalar genellikle bir şablondan uyarlanmak yerine bireysel olarak oluşturulur.
Teminat yöneticisi pozisyonunun bir diğer önemli rolü, iki tarafın sürecin mali detayları üzerinde anlaşmasına yardımcı olmaktır. Bu iki ana unsur içerir. Birincisi, borç alanın kredi borcunu geri ödeyememesinin istatistiksel riskini ve böylece adil ve makul bir teminat miktarını değerlendirmektir.
İkinci unsur, borçlunun teminat olarak verdiği belirli bir varlık için gerçeğe uygun değeri değerlendirmektir. Adil bir piyasa değeri belirlemek, bir finansal varlık gibi bazı teminat biçimlerinin zaman içinde fiyatlarına göre değişebileceğinden karmaşık bir sorun olabilir. Teminat yöneticisi, alacaklının, anlaşmanın yapıldığı zamana kıyasla ve ne zaman kaybedilirse kaybedilmiş olduğunu teminat altına alma ihtimalini bağımsız olarak değerlendirerek yardımcı olabilir.
Teminat yönetimi aynı zamanda her iki tarafın da sözleşmeyle korunan çıkarlarını korumasını da içerebilen kapsamlı yasal çalışmaları içerir. Ayrıca, her iki taraf için de anlaşmazlıkları çözmek için uygun bir sistem geliştirmeyi içerebilir.
Açık kredi yatırım pozisyonları söz konusu olduğunda, örneğin bir şirket yatırımcının ödünç para kullanarak hisse satın almasına izin verdiğinde, teminat yöneticisi marj çağrıları yapabilir. Böyle bir işlemin kuralları genellikle bir yatırımcının, hisse senedi fiyatı düşerse ek bir ödeme yapması gerektiğini belirtir, çünkü bir fiyat düşüşü, borçlunun hisse senedi satılırken bir zarara neden olma olasılığını artırır ve dolayısıyla geri ödemeyi karşılaması daha az olasıdır. orijinal borç Bir yatırımcının ödemesi gereken para miktarı borsa fiyatına göre değişecek ve borcun artması durumunda paranın bir kısmı yatırımcıya geri ödenecektir. Bu para, yatırımcının krediyi geri ödemeyi başaramaması durumunda kaybedileceği için teminat olarak hareket eder.
