Kısa satış müzakerecisi, kısa vadeli bir işlemde bir bankayla birlikte çalışmaktadır; burada amaç, bir hacizin önlenmesi için ipoteğin değerinden daha azına bir ev satmaktır. Duruma bağlı olarak, satış bittikten sonra banka borcunu ödemek hala mümkündür. İnsanlar bu olasılığı, satıştan sonra ne olacağını anlamalarını sağlamak için emlakçıları ve avukatları ile görüşmelidir. Kısa satış müzakerecisinin görevi, satıcı, alıcı ve bankaların memnuniyetini sağlamak için süreci kolaylaştırmaktır.
Kısa bir satışta, mortgage kredisi olan bir kişi, genellikle mülk değeri çarpıcı bir şekilde düştüğü için, konutu mortgage kredisi değerinden daha düşük bir fiyata satmak için özel izin ister. Bu pozisyondaki ev sahiplerinin kısa bir satış istemek için çeşitli nedenleri olabilir. Bankalar genellikle kredinin tamamını geri kazanmak istedikleri için anlaşmakta isteksizdirler. Evi müzayedede satabileceklerini ve fonları geri alabileceklerini veya sahip olduktan sonra kendi başlarına satabileceklerini görmek için haciz işlemleriyle uğraşmayı seçebilirler.
Kısa satış müzakerecisi, emlakçılar gibi banka, alıcı, satıcı ve işlemle ilgili diğer taraflar için bir temas noktası görevi görür. Bu emlak profesyonelleri, kısa satış sürecine aşinalar ve sömürülecek tüm hileleri ve boşlukları biliyorlar, evin değerlendirilen değerine meydan okumaktan bankayı daha az kabul etmeye zorlamak, ne zaman yerini bulmak için arayacaklarını bilmek arasında değişiyorlar. kayıp ”evrak işleri.
Bu çalışma sabır, inat ve çalışkanlık gerektirir. Kısa satışlar aylar sürebilir ve çoğu zaman bankalar, evin ne kadar değerli olduğunu düşündüğü, yanlış doldurulmuş ve evrak işlerini kaybettikleri ve ev sahipliği yapamayacakları için ev sahibi için yaşadıkları sorunları geri çekmeyi reddeden bankalar gibi meselelerle uğraşırken düşebilirler. ödemeleri ile. Kısa satış müzakerecisi telefonda anlaşmanın özelliklerini tartışmak için çok zaman harcıyor ve aynı zamanda şahsen insanlarla buluşması gerekebilir. Bir banka haftalarca durgun olabileceğinden ve ardından hemen yanıt verilmesini gerektiren bir belgeyi yayınlayabileceğinden, hızlı işlem de gereklidir.
Bu tür bir iş için lisans gereklilikleri değişmektedir. Bazı yerlerde, kısa satış müzakerecisi lisanslı bir emlakçı olmalıdır. Diğerlerinde, yasa daha esnek olabilir. Bu alanda çalışmayı düşünen kişiler, emlak sektöründe çalışan kişilerin izlenmesinden sorumlu olan devlet kurumu ile gereksinimleri arayabilirler.
