Köprü kredisi, borçluya kısa bir süre için, genellikle çok yüksek bir faiz oranında kredi borcunu uzatan bir kısa vadeli finansman şeklidir. Adından da anlaşılacağı gibi, bir köprü kredisi daha kalıcı finansman yöntemleri arasındaki boşluğu kapatmaktadır; Bu krediler bazen emlak sektöründe, risk sermayesi yapanlar ve bazı yatırımcılar tarafından kullanılmaktadır. Bu kredi türü, tüm bankalarda geçerli değildir, çünkü uzun vadeli borç verme seçeneklerinden daha risklidir.
Bir köprü kredisinin avantajı, son derece yararlı olabilecek bir ani sermaye akışı sağlamasıdır. Örneğin, bir emlak spekülatörü, daha sonra daha iyi şartlarla kredi almak amacıyla son derece iyi bir fiyata sunulan bir mülk satın almak için bir köprü kredisi alabilir. Köprü kredileri ayrıca diğer çeşitli geçici finansman eksikliklerini telafi etmek için kullanılır. Birisi, kullanılmış bir araba satın almak gibi bir şey için bir köprü kredisi de kullanabilir, kredinin geri ödemesi niyetiyle birkaç ay boyunca.
Köprü kredisinin uzunluğu geniş ölçüde değişir; bazıları iki hafta kadar kısa, diğerleri üç yıla kadar dayanıyor. Tipik olarak, borçlu köprü kredisi için teminat olarak gayrimenkul veya işletme envanteri gibi bir şey teklif etmeli ve ayrıca faiz ve krediyle ilişkilendirilebilecek diğer ücretler üzerine yüksek bir kredi başlangıç ücreti ödemek zorunda kalabilir. .
Borç veren borç verenin her zaman borcunu geri ödeyemeyebileceğinden, borç verme bankası için köprü finansmanı riskli olabilir. Genellikle, suçluluğu karşılayabilecek daha büyük bankalar veya yüksek getirili, yüksek riskli yatırımlarda kumar oynayan bankalar tarafından sunulur. Borçlular için bu krediler, özellikle borçlunun kredi koşullarını dikkatle incelemeye zaman ayırmaması durumunda, iki ucu keskin bir kılıçtır; Suçluluk cezaları, örneğin çok maliyetli, çok hızlı olabilir. Bu sorun özellikle yeni borçlular için yaygındır; Herhangi bir kredi göz önüne alındığında, iyi baskı okumak için her zaman iyi bir fikirdir.
Ayrıca, salıncak kredisi veya salıncak finansmanı olarak adlandırılan köprü kredisini de duyabilirsiniz. Bu tür bir finansman teklif edilen insanlar teklifi dikkatlice değerlendirmek ve gerekli fonları arttırmak için başka yolları olup olmadıklarını görmek isteyebilirler. Örneğin bir ev kredisi kredisi daha düşük bir faiz oranına sahip olabilir.
