Bir inşaatçının ev garantisi, inşaatçının belirli bir süre içinde keşfedilen inşaat hatalarını düzeltmesi için üreticiden gelen yazılı bir sözdür. Söz konusu inşaatçı büyük bir şirket veya küçük bir genel müteahhitlik işi olabilir; Bu durumda, terim aynı zamanda bir ev inşa sürecinde yer alan mimarları ve diğerlerini de kapsayabilir. Yeni ev garantileri, ABD'deki hemen hemen her eyalette yasal bir gerekliliktir. Üreticinin ev garantisi, malzeme veya işçilik hataları durumunda ev sahibini korur.
Garantilerin kendileri sınırlıdır ve evin içindeki veya dışındaki her şeyi kapsamaz. Çoğu sadece işçiliği, malzemeleri ve yapısal bileşenleri kapsar. İşçilik, boyadan aletlere kadar her şeyi içerebilir. Genel olarak, bir inşaat işçisi bir bileşeni monte etmiş veya bitmiş ise, kapsam dahilindedir. Sözleşmeyi üreticinizin ev garantisinden devralmak iyi bir fikirdir, çünkü kapsanan ürünlerin kaydını içerecektir.
Bir inşaatçının ev garantisinin ne anlama geldiğini anlamak, ev sahipliğinin önemli bir parçasıdır. Sınırlı garantilerdir ve evin yaşamını kapsamaz. Kapsanan ve ne zamandan beri inşaatçıdan inşaatçıya değişiklik gösterir. Genel olarak, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bu garantiler işi kapsar ve bir yıl süreyle sona erer. Elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri genellikle iki yıl kaplanırken, yapısal malzemeler 10 yıl kaplıdır.
Çoğu inşaatçı, yeni bir ev fiyatına garantinin maliyetini içerir. ABD’deki her eyalet bir üreticinin garanti içermesini gerektirmez, ancak ev sahiplerinin bir üreticinin ev garantisini alabileceği şirketler vardır. Emlakçılar bazen müşterilerine bir mülk sattıktan sonra hediye olarak yeni bir ev garantisi verir. Yasaların gerektirmediği sürece, garanti teklif edilen üreticiye veya talep edecek ev alıcısıdır.
Bir inşaatçının ev garantisi ev sahibinin sigortasından farklıdır ve karıştırılmamalıdır. Ev sahibi sigortası, bir ev sahibini yangın veya vandalizm gibi bir düzenin yol açtığı hasar durumunda korur. Sigorta, bir ev onarımı veya ev içindeki eşyaları değiştirme masraflarını karşılayacaktır. Bir üreticiden alınan bir garanti, rastgele davranışlardan kaynaklanan hasarları kapsamaz. Bir üreticinin garantisi, bir ev sahibini, standart dışı iş ve malzemelerden kaynaklanan hasarlardan korur.
Yeni ev inşaatı, üretici garantisi kapsamında en yaygın kullanılan inşaat türüdür. Yenilenmiş evler veya ek gibi büyük yapısal değişikliklere uğramış yapılar, bazen bir inşaatçının garantisine hak kazanabilir. Bir emlak profesyoneline danışmak, belirli bir üreticinin ev garanti ürünleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için genellikle en iyi yoldur.
