Katılım Sertifikası, genellikle bir belediye veya başka bir devlet kurumu bir tahvil ihracı yarattığında kullanılan mali bir belgedir. Tahvillere faiz ödemek veya proje sonunda gerçeğe uygun değeri garanti etmek yerine, yatırımcı teklifle ilişkili kira gelirlerine dayanarak bir getiri elde eder. Bu süreçten faydalanmak belediye için çok iyi çalışabilir, çünkü vericiyi proje süresince oluşabilecek borç miktarı ile ilgili kısıtlamalardan kurtarır.
Birçok şehir ve kasaba için, tahvil ihracına katılım sertifikası yaklaşımı basit bir formül izleyecektir. Şehir sınırları içindeki bir tür sermaye tesisinin inşasını finanse etmek için bir tahvil ihracı yaratılmıştır. Yapım süresince tesise tamamen sahip olmak yerine, şehir esas olarak inşaat süresince tesisi kiraya verir ve kiraya taksitle ödeme yapar. Ödeme planı tamamlandığında, belediye tamamlanan tesisin mülkiyetini üstlenir.
Yatırımcı için, Katılım Sertifikası tahvil ihracına dahil olduğunun kanıtıdır. Kira gelirlerinin bir kısmını satın almak, birkaç nedenden dolayı daha geleneksel tahvile cazip bir alternatif olabilir. Yatırımcının kira sözleşmesinde sahip olduğu payın yüzdesine dayanarak, proje süresi boyunca ödemeler yapılır. Bu, yatırımcının yatırımın karşılığını almaya başlamadan önce bir tahvilin olgunlaşmasını beklemek zorunda kalmayacağı anlamına gelir. Elbette, eğer Yatırımcı daha az aralıklarla daha büyük ödemeler almayı tercih ederse, Katılım Belgesi şartları ile belirtilen ödemeler, projenin ilerleyen saatlerine kadar ertelenebilir.
Belediyenin anlaşmaya varması ihtimalinin düşük olması durumunda, Katılım Belgesi şartları yatırımcılara tesisin kontrolünü devralma imkanı verir. Temerrüder tamamlandıktan ve unvanın devri yatırımcıların elinde olduğunda, uygun gördükleri şekilde varlıkla ilgili serbesttirler. Buna, tesisi tamamlama ve özel bir yatırımcıya satma veya birlikte bant oluşturmayı ve tamamlanmış yapıyı kendi amaçları için kullanma becerisi dahildir.
